名士豪庭――匠心打造特色和谐社区

香港南益集团总裁林树哲先生

专访现场

　　南益集团携名士豪庭登陆济南以来，省城市民对名士豪庭、对南益集团已经有了相对全面的了解和认识，但仍有一些好奇和不了解。在香港南益集团总裁林树哲先生（以下简称：林总）来济期间，大众房产网记者对林总进行了专访。

记者：林总以前曾多次来山东考察，在2004年底还曾带领香港闽籍工商界经贸考察团走遍齐鲁大地。能谈一下您对山东以及济南的整体印象吗？

林总：我来山东已经好多次了，每次都能感觉到山东在快速发展。山东的经济发展势头很好，城市发展的也很快，投资环境很好，山东人也很好。记得上次我带团来山东考察，在青岛临上飞机时，我对考察期间一直为我们服务的一位交警同志说：“非常感谢你，这几天你辛苦了”。他回答道：“这是我们应该做的”。然后又说： “只要你们以后来山东发展，我们还会继续为你们服务的”。这句话感觉特别温馨，让我特别感动，一直记忆犹新。这次来以后，我感觉济南市区的变化相当大，城市变得更加美丽了，我相信山东一定还会加快发展速度的。

记者：据我们了解，南益集团是最早来大陆投资建厂的港资企业之一，能给我们介绍一下当时的情况吗？

林总：南益集团的背景是东南亚华侨，在香港落地生根，经过几十年的发展，在公司同仁的共同努力下，南益集团有了很大的发展。80年代前后，香港的经济发展速度正在减缓，香港的工商界都在寻找新的发展方向，当时有两条路可以走，一是“北上”，一是“南下”。1978年，十一届三中全会做出改革开放的决定，打开国门，对外开放。南益集团连夜召开专题会议，研究到内地投资事宜，决定抓住机遇，到祖国内地创办来料加工厂。从1980年到2005年，南益集团依托大陆强大的市场和支持，利用大陆几十年相对稳定的政治环境，几十倍的发展了自己。

记者：作为华侨，一个成功的企业家，您曾多次投巨资支持教育事业，回报社会，请问您是如何看待企业家的社会责任呢？

林总：中国的一个特色就是有大量的华侨存在，福建人自古就有到海外发展的习惯，有着800多年飘洋过海的历史。华侨历来有捐资助学、修桥造路的传统，现在修桥造路主要是国家投资建设，华侨的捐助方向就主要转向教育了。古人云：穷则独善其身，达则兼济天下，经济充裕时，就应该为社会做点事情，一个人的力量毕竟有限，大家一起做才能形成合力。南益集团每年都拿出一部分利润捐资助学，累计已达2.3亿多元，这次名士豪庭的奠基仪式我们也是从简从省，将节省的资金捐助教育。

记者：我们知道，南益集团每年总产值高达60多亿，经营范围涉及纺织、机械、物流、房地产等多个行业，请问房地产在集团总产值和集团未来发展战略中占据什么位置呢？

林总：南益集团主要以工业为主，房地产从目前来看大约占到南益集团总产值的两成半。我们计划用十年时间，把房地产领域的产值提高到南益集团总产值的一半。我们认为，房地产行业是一个资金密集型行业，也是一个高投入、高回报、高风险的行业，虽然在顺风顺水时的利润要比工业丰厚得多，但经济不好时，最先承担风险和后果的也是房地产商。因此，我们一般不会让房地产的份额占到更高的比例。

记者：南益集团在泉州、厦门、长春、石家庄等地开发过许多大型高档住宅项目，被业界誉为“豪宅专家”。请问林总，南益集团在房地产开发方面的成功秘诀是什么？

林总：目前我们南益地产在香港、在国内应该属于中等发展规模的开发企业，一直是走一种比较稳健的开发路线。在房地产开发中，我们坚持两点发展原则：第一点是稳，始终坚持“买地的钱一定是从自己口袋里掏”的原则，因为大的形势变化不是一个企业所能控制的，但如果土地是自己的钱买的，那么风险就容易控制一些。第二点，就是不在数量上跟别人竞争，我们始终以“不求数量，求质量”为目标，力求以质量取胜，以特色取胜。

记者：名士豪庭一直深受省城市民的关注和好评，大家对项目的开发进度和未来销售价格十分关心，您能在此稍微透漏一下吗？

林总：名士豪庭地处济南景观大道――经十东路南侧，处于中心城区向东发展的重要位置，是我们十分看好的地块。同时，这也是我们在济南的第一个项目，公司上下十分重视，宁愿做得慢一点，周期长一点，也要做到品质高一点，质量好一点，用这个项目在山东树立起南益地产的品牌。我们不敢说将名士豪庭建成济南最好的楼盘，但我们保证会将它建设成济南最优秀的楼盘之一，我们会力争把房子建得比目前市场上的房子更好一点，当然价格上也会相应的高一点点。

记者：许多省城市民和广大网友对于名士豪庭的开发理念、市场定位和未来蓝图还不甚了解，也充满了好奇。林总能为我们介绍一下这方面的内容吗？

林总：作为地产商而言，如果我们建的房子跟当地的其它楼盘一样，那就丧失了我们的优势，就是一个失败的作品。我们的优势主要来源于两点：首先我们在港澳地区开发过许多项目，我们会把新的生活观念带给居住在名士豪庭的居民们。另外，我们在设计上非常注重整个组团的协调感，专门邀请贝尔高林等国际顶级公司作为合作伙伴，力求让居住者在社区的衣食住行，一举一动，都能感觉到很安静、很协调、很顺手、很有氛围。我们的市场定位主要面向济南的年轻人，以白领阶层为主。