燕子山西路房定价35合理吗

　　燕子山西路的一套房子，2000年建成，1楼，面积96平米，三室两厅，两室朝阳，双气，简装，2002年办下来房产证。郑女士想把这套房子价格定在35万，请问她定价合理吗？另外，能否推荐几套与她的房子类似的房子，以便参考价格。

　　山东中旭房地产评估咨询有限公司王华：这栋燕子山西路的房子价格定在35万左右，是比较合理的。在环山路的一套两室一厅，在三楼，面积73平米，是1999年的房子，该房售价25万，每平米价格在3400元以上，与该房相比，燕子山西路的房子，设施、房龄、户型等都很占优势，所以该定价比较合理。