取消期房预售　弊大于利

　　８月１９日，建设部组织全国知名房地产开发企业、房地产经纪企业、金融部门和中国社会科学院召开会议，讨论“取消房屋预售制度”的建议。取消房屋预售制度的建议是中国人民银行２００４年中国房地产金融报告中提出的。据参加会议的有关人士透露，会议结果出现压倒性的观点，认为在目前房地产政策、市场环境下取消房屋预售制不现实。
　　建设部召开商品房预售制度与管理座谈会
　　据记者了解，“关于商品房预售制度与管理座谈会”是建设部临时组织的，到会人员达２０多人，其中包括深圳万科、天津泰达、中原地产、戴德梁行、深圳世联、中国社会科学院、清华大学、中国人民银行、建设银行等相关单位的负责人以及任志强、潘石屹等房地产知名开发商。
　　参加会议的金融部门有关人员发言表示，“取消期房预售仅仅是一个建议，相关政策的制订要由房地产行业的主管部门执行。”同时参加会议的某从事相关房地产行业的人士则表示，在现有房地产发展阶段，取消期房预售是弊大于利，目前规避房地产业出现的纠纷和金融风险则更主要是对商品房预售制度的完善和管理，况且涉及到有关房地产金融风险更多的是金融部门的管理风险。
　　建设部一直在做期房预售调研
　　“会上大家吵成了一团，由于参加会议的多为房地产企业，最后还是出现了一边倒的情况，大多数与会人员认为目前在房地产政策环境和市场环境下取消期房预售是不现实的。”一位参加会议的人员这样告诉记者。“虽然建设部的官员没有明确表态，但还是基本认同会议上大家形成的观点。”该人士表示。　据悉，建设部此前一直在做有关期房预售方面的调研工作，去年还委托深圳世联做了一个商品房预售问题的研究，研究结果目前还没有公开披露。另据记者了解，在新浪网刚刚举行的“央行建议取消期房预售制度调查”中有８７．１９％的网友赞成取消期房预售制度，而在中国人民银行的２００４年中国房地产金融报告出台后，仍旧有北京、广州等城市明确表示，暂时不取消期房预售制度。