做好该做的

　　对房地产泡沫的讨论是必须的，因为房地产牵涉到方方面面的利益。这种讨论有利于各方阐明观点、加强协作，以共同应对可能到来的危机。
　　消费者对房地产泡沫的评价主要是从房价着眼。许多抱怨房价的消费者现在的烦心事也正是买套属于自己的房子。有个观点说等大家都盼着房价上涨的时候才真正是房价要下跌的时候。现在的情况却正好相反，而且中国正处在城市化进程之中，巨大的真实需求的存在决定了房地产泡沫很难产生，房价也很难下跌。所以，对消费者来说，我觉得最重要的是做好各自的工作，去创造财富、积累财富，这样才可能有一天也盼着房价上涨。
　　与消费者存在巨大的住房需求同在的是，消费者的一些具体需求无法得到满足。毕竟消费者有各种等级的需求，尽管消费者的需求在不断升级，但整体而言还是呈金字塔型的，越往下需求量越大。这是一块巨大的市场，需要开发商好好思量，比如以前不被看好，现在却大行其道的小户型就是很好的教材。在竞争日益激烈的房地产市场中，开发商应该寻找差异化道路，以消费者的需求为中心开发产品。可以说，谁对准消费者的需求，谁将最终赢得市场。
　　另外，社会上存在着大量的低收入阶层，光靠开发商的力量显然不够，政府更应该在此发挥应有的作用，比如加强经济适用房和“廉租房”的建设，待这些房子建起来后，保证让真正的低收入者住进这些房子。
　　等各方都做好了各自该做的事情后，“居者有其屋”了，房地产泡沫也将不再是一个众所关注的话题。
　　文／郑勇山