少数人租房不代表中国人买房传统观改变

    “千百年来，对中国人来说拥有自己的房子就拥有了安定，所以，只要有了钱，一般人最先想到的是买一套属于自己的房子。随着经济和社会的发展，这种观念正在悄然改变。”(新华网2月1日)

    这是记者告诉我们的“喜讯”。有什么事实证明中国人“买房”的传统观念改变了？记者讲述了在中国银行北京分行工作的王宇的故事。王宇不买全款约为137万元的新二居室，也不买每平方米1万元左右的二手房，决定找一个环境好的小区租房住，一套两居室每月租金大约为3000元。“房价居高不下，所以，不排除我们这辈子都租房住。”王宇说。王宇决定租房而不买房，当然不足以证明中国人的住房观念改变了，报道补充说：“据记者了解，像王宇这样打算长期租房住的年轻人不在少数，中国人的传统居住观正在悄然发生改变。”

    一个或者几个王宇不买房了，其实不能证明中国人居住观念的改变。因为这个比例太小了，不足以成为一种现象。而从理论上看，套用一句官话说，中国人的传统居住观改变的“条件尚不成熟”。既然是一种传统观念，可见有深厚的土壤；而这种观念至今还相当顽固，因为它生存的条件依然存在。那么，在当今的条件下，更多人的选择会和王宇不同。

 
    第一，现在王宇选择租房，月租金3000元，一年3.6万无，30年就是108万元。这些钱现在可以到四环附近买100多平方米的二手房。而租房的结果是30年后啥也没有，可见租房并不合算。

    第二，租房的最大危险还在于，随着房价的上涨，或者整个社会消费水平的大幅度提高，租金必然也会大幅度上涨，可能就是另一本账了。而买房则不再担心今后房价上涨。

    第三，中国的租房市场很不规范，可能随时会发生变化。如果一年就要重新找一次房东，则今生将要进行几十次的找房、谈判、搬家等，实在太折磨人了。

    第四，有关制度不配套，租房者将失去城市的身份感。在上海，夫妻生了孩子，租房是无法落下户口的。即使孩子上学，也必须拿出你的相关户籍和住房来证明。没有房子，就缺少安全感和归属感。

    可见，买房而不租房，不仅是个观念问题，更有许多实际问题。让稳定的房产市场产生稳定的租房市场，包括稳定的房源、合理的房租、规范的合同，同时还要从政策上保证租房者的全部平等的权利。这一系列的问题不解决，老百姓就不会选择租房。即使确有租房者，那是因为购房的条件没有具备。偶然看到一两个目前被迫租房的，就以为中国人的传统居住观发生改变了，没那事，早着呢！ （殷国安）