租房，买房，哪个划算？

　　租房还是买房，不仅仅是个经济问题。房子还关系到婚姻、户口、人的脸面和心理的归属感等许多方面。

　　对一个有买房计划的人来说，到底是买还是租呢？从经济上来讲，哪种方式更划算？从其他方面来考虑呢？

　　山东师范大学房地产系主任程道平表示：其实买房不如租房的观点早就有人提出了。在国际上有这样的指标：当房价超过房租20倍的时候，租房就比买房合算。

　　不过这只是西方的情况。在中国，济南的房地产市场和其他城市没有多少差别。从我们的居住习惯来讲，每个人都希望有自己的“家”；其次是租房市场的房源并不令人满意，而且租房的租期经常性地受到限制，使租房者不能制定长期使用的计划；再次，尽管现在济南房地产市场房价已经超过房租的20倍，但根据市场的实际状况来看，租赁还是处于第二位。这种现象也是和现在快速发展的大的经济环境有关。

　　济南百居安房地产咨询有限公司经理熊良顶告诉记者，按照中介的经验，如果租房所花的钱和买房要花的钱的比例在1∶25这个范围内，那就是买房划算。

　　熊经理还举了一个例子进行说明：例如你在花园小区买套一室一厅的房子，每个月的租金大概在600－700元之间，也就是每年大概8400元；而要买这套房子，大概花19－20万元。买房无论是从首付还是月供都比租房划算；按照目前的房价走势来看，房子还会升值，从投资的角度来讲，买房也是划算的，租房就没有投资这一说。

　　在记者采访中，许多人表示：租房和买房，不仅仅是个经济问题。房子还关系到婚姻、户口、人的脸面和心理的归属感等许多方面。

　　某论坛上有人这样说到：“现在，房子不仅仅是一个住的地方。还有其他更多的成分在里头。比如户口，如果你不是本地户口，小孩子上学就有很多的麻烦，要多交很多钱。再说租房子，房子是人家的，人家想租给你就租，不想租给你的时候你怎么办？还不是得搬，价钱人家说了算，还得看人脸色，所以宁可日子紧巴点儿也得买房啊。”

　　但也有人持不同意见。王小姐刚刚结婚，虽然夫妻双方收入都不错，但现在他们小两口都没有买房的打算，还是租房居住。王小姐说：“我觉得现在买房不值，我们把这些钱拿来买股票、基金。而且现在我们也年轻，有钱花给自己的胃和脸总比花给房子要好。”