毕业生租房 沉着应战租房“黑”中介

　　选择中介，鉴别合法看信誉

　　租房找中介一定要擦亮眼睛看清楚。第一，细察“两证”。一般正规的中介公司都有资质证书、执业资格证书。 第二，看信誉，有关部门会依据企业的规模、业绩、行为和信誉情况对房屋中介建立了诚信档案，消费者可以在网上进行查询。通过分级引导老百姓找正规、较好的中介。

　　细看合同，合法合理再签字

　　专家指出，先要进行三审查，审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；审查房屋租赁手续是否完备。

　　签订合同时，一定要仔细阅读中介公司提供的格式合同条款，尤其是中介成功与否的各项要件等，协商一致方可正式签约。合同要细，要看清是否标明物业费、保安费等是由哪方承担，问清是否有附加费用，合同期限以及违约规定。口头承诺无效，协商一致的条款要在合同中表明，并在补充内容旁让中介签字。

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　　及时投诉，申请赔付

　　如果中招了，也有补救办法，一般房产中介公司都在指定银行交了保证金，通过在银行设立专用账户和存入保证金的形式，如果发生纠纷，损害消费者利益，消费者可以投诉，银行会根据法院提交判决书动用保障专用账户内的保证金赔付给消费者应得的房屋租金。

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　　此外，还可以通过网上投诉，登录相关网站，进入“诚信档案”按提示操作就行了，有关部门将根据反馈信息对“黑中介”进行检查和处罚。在租房前，也可以在网上查询中介公司信用档案和黑中介公司警示信息，对“黑名单”避而远之。