土地直接入市被叫停 37地块被取消直接入市资格

从明年1月1日起，北京将不再受理国有建设用地直接入市交易申请。这是北京市土地储备中心最新公告显示的。公告同时表示，对于尚不具备入市条件及申请退市的37宗地块，取消其直接入市资格。

北京市土地储备中心最新发布的《关于取消直接入市交易的公告》表示，自2011年1月1日起，原则上不再受理国有建设用地直接入市交易申请。对于已通过审议，但未上市交易的直接入市交易项目也分别采取措施，其中：经审核已具备入市条件的项目，须最迟于今年12月31日前完成全部上市前期手续，逾期将纳入政府土地储备；对尚不具备入市条件及申请退市的37宗直接入市项目，则取消其直接入市资格。记者发现，37宗土地中，不乏百子湾、中关村西村、东三环等热点区域的地块。

据悉，去年底，北京市国土局就宣布，土地一级开发将由政府作为开发主体投资，委托企业具体实施。一位不愿透露姓名的开发商告诉记者，此次公告，正是去年年底土地政策的进一步深入。

据其透露，在今年以前，北京有很多可以直接入市交易的地块，或者由企业进行一级开发的土地，这些地块可以不经政府土地储备，直接申请进入市场交易，中间产生的拆迁、基础建设等一级开发费用，也将由最终的拿地方进行补偿，或者从事一级开发的企业购地后，政府再给予一定比例的返还。这种方式，不仅导致了土地交易的不公平，而且非常不利于政府统一统筹管理土地市场。“取消直接土地入市交易，将有利于政府完全控制土地市场，根据市场需求供应土地，也有利于更多企业公平获得土地。”该人士称。