建设部对“个人集资建房”展开调研

　　首家个人集资建房公司拟在春节后注册，建设部向成都北京南京厦门和上海发函了解情况。
　　面对大城市惊人的商品房高价，一种“自己动手，丰衣足食”的个人合作建房模式最近正在一些大城市悄然出现。首家个人集资建房公司将在春节后注册，并获银行支持。针对个人集资建房这一现象，建设部日前发函表示关注。
　　上海首创个人集资建房模式
　　上海是我国第一个萌发个人合作造房梦想的大城市。“你想用同一笔钱既买房又自己开公司当老板，还可以结识一大批有志创业的人才，一举三得吗？集体买地造房是你的最佳选择！”２００３年４月一位网友的帖子发出不到一个月，就有５０多位海外留学人士、国内ＩＴ人员、金融人才、房屋设计师等加入。可惜，这个团体在建房税收、地皮等方面没有得到有关部门的支持而迅速解散。
　　北京个人集资建房公司将成立
　　再次引起人们对个人集资合作建房关注、并在整个房地产领域引起较大反响的是北京首个个人集资建房案例的出现。联想集团３０出头的电脑工程师于凌罡去年１２月在网站发布了自己个人集资建房设想，一张帖子迅速招募到６００多人参与，成功组建了行政、财务、法律和工程四个小组，今年１月中旬“合作建房联盟”的成立标志着这支合作队伍正式组建，项目也进入实质操作阶段。
　　于凌罡给记者算了一笔账：预计合作建房共需资金约１．８７５亿元，准备“选拔”出５００位“铁杆”，自筹资金７５００万元，预计向银行贷款１．１２５亿元，而民生银行已表示可以支持项目的按揭贷款，至于开发贷款，还需要进一步磋商。于凌罡打算兴办的非赢利性房地产公司将在元宵节过后办理注册手续。据测算，他们可省掉开发商利润、广告销售费用、机构维持费用和项目贷款利息，房价一般要比周边项目商品房低４０％。
　　南京厦门成都也“蠢蠢欲动”
　　刚刚进入２００５年，个人集资建房方案在我国一些大城市纷纷出炉。南京许多网友正在筹建“我爱南京自建／团购房俱乐部”，参加者大都是一些年龄在３０岁左右，有购房需要但又买不起商品房的年轻人。厦门一网站今年“集资建房”召集令发布后，报名者众，他们的“集资建房”筹委会正在组建中。１月成都也有人正式发出倡议，要征集１００人集资盖房子，组织者称他们近期将向成都市有关部门提交集资建房的相关报告和详细计划，目前个人集资项目已取名――“大同花园”。
　　众多城市个人集资合作建房案例出现，虽然其组建模式和参与人群结构不尽相同，但却形成了我国房地产市场中的另类潮流。
　　上海一家信息咨询公司在网上对个人集资合作建房进行了百姓认可度的调查，多数人认为个人集资建房可行，四成以上受调查人士愿意参与其中。
　　建设部向五城市发函调研
　　据了解，国家建设部住宅与房地产业司刚刚以“关于请报送个人集资合作建房有关情况的函”的形式，向成都、北京、南京、厦门市建委和上海市房屋土地资源管理局发函，便函中要求五城市报送的内容包括三个方面：本地区个人集资合作建房的详细情况；五城市建委或房屋土地管理部门对个人集资合作建房的意见和看法；五城市建委或房屋土管部门对建设部关于个人集资合作建房工作的建议。建设部住宅与房地产业司发的这个便函应该说是一个调研函，一方面了解各地个人集资合作建房的情况；另一方面征求基层对此事的意见和建议。　　　　　文／郑峰