苹果城：济南主题商场运营新标签(2)
2011-06-10 18:13 作者：赵尔印 来源：大众网
经过十多年的积淀，泺源大街、历山路、文化路的繁华有目共睹，苹果城今朝诞生于此，占尽地利，坐享其成。 金苹果扎根黄金地段 汇三大商圈之繁华
经过十多年的积淀，泺源大街、历山路、文化路的繁华有目共睹，苹果城今朝诞生于此，占尽地利，坐享其成。
金苹果扎根黄金地段 汇三大商圈之繁华
财富象征李嘉诚投资信条之一便是：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”尤其商业项目，身处黄金地段，犹如种下摇钱树、埋下聚宝盆。
十多年前，济南市文化路、泺源大街、历山路踏上了商业发展的征程，三条街紧邻交叉而各具特色。经过几代商家的努力，如今，泺源大街高档商场省内外驰名、星级酒店人流如潮、金融中心写字楼等白领阶层熙熙攘攘、娱乐项目如雨后春笋般纷至沓来;另一侧，大润发超级市场以其区域内无可替代的粘性常年不衰地聚敛着人气，文化路沿街商铺林立，周边学府年复一年吐故纳新着充满朝气与时尚潮流需求的学生族;历山路，衔接两条特色鲜明、人流涌动的繁华商街，商机虚位以待之时，一个有着北京国际大都市时尚血统的“金苹果”在此呱呱坠地。
苹果城位于泺源大街以南、文化路以北、历山路东侧。衔社区、吞商圈，人流如梭，坐享其中;北通银座新天地、南极历下大润发。历山路商圈、文化路商圈、泺源大街商圈在此交叠，融汇繁华之中的繁华。坐享周围3公里内11个高端社区，5大商务大厦、6大机关企事业单位，8大济南一流学府的高端人流。更有历山路BRT交通主干道20多条黄金公交线路，源源不断带来鼎沸人气。合聚每天50万的人流，天然财富沃土，占尽地利。
按照城市运营得思路，苹果城瓜熟蒂落诞于泺源大街中央商务区，恰好弥补了此区域时尚潮流商场的空白，与周边社区、商务办公、商超、临街商铺、餐饮娱乐形成了一个完整的工作、生活、娱乐消费圈，填充了这一商圈的都市需求，提升了这一区域的城市功能。当房地产投资目光紧锁商业地产之时，苹果城的降临便开始释放强烈商机，刺激着投资者的味蕾。
苦于济南无法满足自己对时尚潮流的购物需求，常去北京的人不会对东方新天地陌生，那里已成为主题商场的成功典范，苹果城便是济南的东方新天地。
比肩国际大都市 济南首屈一指的主题商场新标签
济南无时尚?先让我们看看泉城广场上拥挤着的极限运动爱好者、无处施展的跑酷少年，还有那疲于奔波北、上、广购物的时尚潮人们。济南的时尚元素从来就没有缺失，缺少的只是一个平台。
北京东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。包括7个主题购物区，各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。现已成为众多知名品牌店的首选地点,也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
苹果城的规划与运营，与北京东方新天地是何其地相似。
济南商业地产遍地开花的时刻，苹果城，凭借济南尚未有过的主题商业规划，比肩国际的建筑设计，同步北京的运作模式，在独一无二的绝版地段应势而出。根据苹果城运营商的规划，这里的500家店，60-300平米商户空间灵动组合、包罗万象，以“苹果”为主题规划成6大主题专区。
红苹果，5000平米时尚品牌专区;蓝苹果，160家时尚潮店在此汇聚，5-30平米创意店铺随意搭配，荟萃潮流服饰、鞋帽箱包等时尚装备，满足年青潮人、白领一族的所有创造力和爱淘之心;白苹果，一个荟萃女人用品的私属空间，多元化女性产品组合、独特的经营招牌;黑苹果，济南首屈一指，个性、炫酷的潮流用品应有尽有;青苹果，作为周边消费人群的重要生活配套，有琳琅满目的家居用品、工艺礼品，孩子服装玩具、学习用品。黄苹果美食汇打造了1700平米的大型餐饮美食广场，20家汇聚地方特色、异域风味、休闲水吧、特色小吃的餐饮档口，满足商场的消费客群及历山路、泺源大街周边30万潜在消费人群。
苹果城还充分考虑了消费者的购物体验。有统计数据标明，欧洲商业步行街长度在900米以内，美国商业步行街长度在700米以内，日本的在600米以内，中国北京王府井商业街的长度为810米，除去南端的无效段，实际长度也就是600多米。苹果城500家商户组成的2万平米商场，步行总长度不超800米，并在走进苹果城后能够保持逛街路线的线性，充分考虑了购物者的心理和体力承受能力。
苹果城除了6种商业业态，还设有300平米的苹果主题广场，是制造时尚文化的专属秀舞台。由苹果城运营商定期组织立意时尚的主题营销活动，为商户经营汇聚泉城年轻一族鼎沸人气。
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编辑：闫晓辉
