省城经适房处境尴尬下一步将力推廉租房

　　真正的贫困群体不光买不起高价房，而且也拿不出钱来买相对便宜一点的经适房。从市民对廉租房的热情来看，他们更需要实实在在的保障性住房。 (记者 崔荣杰 摄)

　　□本报记者 崔荣杰

　　□通讯员 于春宁

　　新华社18日发布消息说，石家庄市目前出台意见，明确表示今后不再集中建设经济适用房，并强调，石家庄市的保障性住房建设将由经济适用住房、廉租住房建设并重 ，向廉租住房建设为主转变 。

　　那么 ，目前济南市在廉租房工作进展顺利的情况下，经适房建设将会向哪个方向发展呢？带着疑问，记者采访了济南市房管局住房保障处的王浩处长。

　　今年以来，省城保障性住房工作进展顺利，任务已超额完成，受到了广大市民的好评。在进行保障性住房工作的过程中，济南市逐渐探索出了一条适合自己城市特点的住房保障模式。

　　济南市房管局住房保障处的王浩处长表示，去年以来，从各方面的情况来看，相比廉租房，他们对经适房已经开始淡化了，将来经适房的功能，更多地将通过企业集资建房的渠道来实现。记者从济南市房管局了解到，2008年由经适房改为廉租房的八里桥项目将在明年年初开工建设，成为省城第4个政府投资、集中建设的廉租房小区。

　　“ 住房保障方式，针对不同的城市会有所不同。”王处长表示，从省城经适房工作的实践来看，经适房也呈现出一种“高不成、低不就”的状态，收入低的人买不上，收入高的人不愿买，处于一种比较尴尬的境地。

　　王处长认为，经适房要实用，价格就要降下来，但土地等方面的成本又客观存在。“当初我们曾在官扎营测算过，4年前的成本就已经达到了四五千元。”

　　据了解，目前国家在政策导向上也已经不太提倡经适房。据相关人士介绍，目前住房与城乡建设部已经不再把经适房列为考核内容，而是开始力推廉租房。毕竟，廉租房才是保障低收入群体最直接有效的手段。

　　“ 从调查情况看，住户对廉租房是最欢迎的。”王处长表示。

　　从济南的具体情况看，省城已进行了大规模的棚户区改造，目前居民已经开始陆续入住回迁房，业内人士介绍，这也是一种很成功有效的住房保障方式。

　　济南的保障性住房建设，经历了大力推进经适房，到大规模实行租金补贴，再到目前的大力推行实物配租廉租房建设，加上棚改，目前已经建立起了一套更适合济南实际的住房保障方式。

　　从济南市住房保障工作的实际来看，廉租房建设尤其是实物配租越来越受到市民的欢迎，降低的门槛又把更多的低收入居民纳入了保障范围。相比廉租房，市民对经适房的热情显得低沉了许多。今年的经适房发售，除长清区居民外，其他几区几乎没有市民申购，而今年的800多套廉租房源却受到2000多户家庭的竞相申请。

　　淡化经适房，力推廉租房，从目前情况看，确实是适合济南实际的一条行之有效的路子。

　　八里桥廉租房项目目前已受到越来越多的关注，据房管局工作人员介绍，目前该项目的前期手续已基本完成，正处于设计阶段，明年年初将开工建设。具体能提供多少套房源，现在还没有确切的数据，但目前市民对其已经寄予了很高的期望。