二手房成交量持续上涨 价格小幅波动

　　2012年4月16日—4月22日,济南二手房市场呈“价跌量涨”的态势。本周济南二手房成交套数及面积均有明显上涨,据统计数据显示,全市二手房共成交519套,环比上涨了15.33%,成交面积为36549.76平方米,环比上涨了9.78%。价格方面,全市二手房住宅的挂牌均价连续上周四周后出现回落,据搜房网二手房数据监控中心数据显示,二手房住宅挂牌均价为8378元/平方米,环比上周下跌了1.74%。从各城区的挂牌均价来看,全市六大主城区的挂牌均价仅天桥区的呈现了微幅上涨,其余五区的价格则是呈现了不同程度的下跌。

　　据搜房网二手房数据数据监控中心数据显示,本周二手房(住宅)挂牌均价为8378元/平方米,环比下跌1.74%。

　　从各行政区挂牌均价的走势来看,全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈“五跌一涨”的态势。天桥区的挂牌均价呈微幅上涨,涨幅为0.31%,挂牌均价为7550元/平方米。挂牌均价呈下跌态势的五区中,历城区跌幅最大,为3.10%,均价跌破8000,跌至7919元/平方米;高新区次之,跌幅为2.91%,均价为8864元/平方米;再次是市中区,跌幅为0.94%,均价为8741元/平方米;槐荫区跌幅为0.55%,均价为7248元/平方米;历下区跌幅最小,仅为0.05%,均价为10049元/平方米。

　　济南二手房的成交量回暖明显,本周二手房成交519套,环比上周上涨了15.33%。从目前的成交量来看,截止到当前为止,4月份二手房整体成交了1162套,随着房价的持续低位,刚需群体的逐步释放,搜房评估网分析师认为,4月份济南二手房的成交量将延续3月份的上涨的态势,成交量或将赶超3月份。