报价虚增淄博二手房交易继续卡壳

　　作为楼市的“晴雨表”，淄博二手房交易继续卡壳。日前从市场获悉，受信贷政策、市场观望情绪等因素制约，淄博二手房成交量低位徘徊，不少中介声称，进入7月以来，正面临“零交易”窘境，在此背景下，淄博房产中介也开始迎来“熬”日子时刻。

　　楼市新政发布后，5、6月份“集中签单”带来的短暂成交佳绩并没有在7月发生。天炬房产中介方面表示，受政策的影响，目前不仅前来登记房源的客户减少了很多，就连看房的人也少了不少。同样，这样的局面也在汇隆、汇杰、鑫家等多家房产中介出现。“从今天早晨到现在，来我们这里看房的只有一个人。”鑫家房产一李姓经理日前表示。

　　而据李经理称，上述局面直接导致其房源数量急剧下降，“与6月相比，减少了60%以上。”

　　随后，在福原房产看到，之前一天能登记数页纸的房源登记册，进入7月以来，连一张都未曾登记满。

　　然而，与急剧减少的看房人和房源量形成鲜明对比的是，二手房价格仍然持续走高，汇杰房产提供的房源登记簿显示，其中黄金国际的一毛坯房虽然仅有96平方米，但报价已达55万元，而世纪花园小区一些位置相对较好的二手房报价也接近5800元/平方米。

　　“很多客户在我们中介报价时填一个报价，等有人看房了，当我们打去电话，价格又上涨。”汇隆房产一工作人员称。

　　“涨价”渐成普遍的背景下，鑫家房产上述李姓经理表示，仅7月第一周，因涨价而“撕单”的情形就在该店上演了5次。“在二手房涨价问题上，房主根本谈不上理性。”

　　报价不断上涨使然下，来自各大房产中介的消息显示，二手房市场成交量一路走低。“5、6月，受政策因素影响，集中签单情况在整个二手房中介发生。”李姓经理说，不过，进入7月，他们至今没成交一套。

　　随后从一大型连锁房产中介获悉，目前其下属的3个分店至今没有任何交易。“零交易”面不断扩大下，淄博不少中介也开始“熬”日子时刻。“现在中介的日子不好过。以我们店来说，6月比5月的二手房成交量下降近6成，而进入7月至今还是零交易。”福原房产一霍姓负责人表示。

　　而据他透露，目前一些以销售为主要收入来源的中介，由于没有业绩，甚至出现了零薪酬的情况。“我们都在强撑着，观察市场的进一步走势。”前述李姓经理表示。

　　惨淡的交易量下，李姓经理说，他们不得不把希望寄托在房东身上，“我们都希望房东不要把价定这么高，毕竟现在已不是卖方市场。”

　　（冯冬宁）