济南租房市场升温

　　时报6月30日讯“房子卖不动了，租房的却多了起来。”今天，记者调查发现，随着楼市政策迭出，一部分房东转售为租，一部分购房者则暂时搁置购房计划，不买先租。再加上部分毕业生租房，催热了济南的租房市场。

　　“今天没有来买房子的，来的都是租房子的人。”今天，和平路上一家房产中介的工作人员对记者说，虽然租房的人比较多，但由于他们前期积累了不少出租房，因此目前房源还算比较充足。

　　“现在房子难卖，我们只能靠租房子收取中介费维持。最近房子特别好出租，我想或许是受房地产调控的影响，很多人暂时不买转租了。”世纪华邦不动产的负责人陈云说。记者走访多家中介发现了一个普遍现象，就是最近商品住宅的买卖难做，成交量下降明显，以至于很多房产代理公司更多依靠房屋出租来“补贴”。

　　今年4月份，市民赵先生通过中介出售位于白马山的一套两室两厅的住房，前一阵有位购房者看中这套房子，条件谈得差不多了，马上要签合同，可是双方为过户费用由谁承担而僵持着，最终也没能签约。最近，楼市新政频繁出台，看房的客户也少了，中介的电话也少了。“我现在也不着急了，总不能让房子空着吧，先租出去再慢慢看。”日前，赵先生将自己的房屋转售为租。

　　记者了解到，最近像赵先生一样转售为租的比比皆是。据二手房租赁集团济南分公司的调查数据，转售为租的新增房源占到整个租房市场的20%。

　　租房市场的升温带来了租房价格的上扬。记者在七里山的一家中介看到，租赁最抢手的70多平方米两室一厅的房子报价大多在1200元左右。在附近租房居住一年的小李告诉记者，前一段时间类似房子的月租金还在1000元左右。据21世纪不动产济南区域分部董事高春慧介绍，山大路附近的房子租金近期也有一定幅度的上涨，有的租金上涨幅度甚至达到了20%。

　　对于目前济南租房市场的升温，二手房租赁集团济南分公司副总经理魏思远认为是需求增加的结果。一方面是部分留济工作的毕业生增加了租赁市场的需求；另一方面是房地产调控政策使得部分购房者推迟购房，持币观望，也增加了房屋租赁市场的需求。