租房两年房租遭遇三级跳

　　近日，不少房客都感到房租上涨带来的压力，为与房东谈个合理的租金上涨幅度，无奈允诺一次性缴纳全年的租金。记者从中介公司了解到，目前房屋租赁市场非常火爆，可供出租的房源不少，但实惠型的基本留不住，当天就能租出去。

　　从850到1200元租价“三级跳”

　　2008年6月，市民崔先生在历山路中段某单位宿舍租住了一室一厅40平方米的房子，租金为每月850元，价格维持了两年多，一直没有变动。据崔先生介绍，房子是上世纪90年代初建造的，没有装修，家具也都是非常简易的配备，连马桶都是蹲厕。虽然房屋比较简陋，但因为位置好、靠近大型超市，生活交通都非常便利。

　　崔先生告诉记者，他们楼上的小夫妻去年搬进来的，户型完全相同，租金就涨到了1000元。今年，与崔先生同住一栋楼的房东把房屋简单装修了一下，房租一下子就涨到了1200元。

　　担心继续涨价无奈付全年款

　　6月上旬时，听说不少房东抬高了租金，考虑到自己缴纳的房租也到了期限，崔先生也担心自己的房东提价。想来想去，他主动找到房东商谈续租，希望先下手为强。

　　房东一开口就提出了要把租金从850元/月涨到1000元/月，如果谈不拢，房东就收回房子重新简单装修，以更高的价格出租。崔先生考虑到在这里已经居住两年多，物品置办得很齐全，上班也非常方便，便同意涨价，但坚持涨幅应下降，毕竟房子没有任何装修。

　　在僵持不下时，崔先生狠狠心提出一次性支付一万多元全年的房租，房东掂量来掂量去，最终同意房租涨为900元/月。

　　房东期望值高房客想捡便宜

　　据齐鲁楼市不动产负责人介绍，二手房买卖比较平淡，但房屋租赁较为火爆，这种“短平快”的盈利方式可以维持店面的稳定运营，中介也鼓励经纪人适当多从事房屋租赁。

　　齐鲁楼市不动产兴业店的负责人告诉记者，往年6月算不上旺季，多是应届毕业生忙于合租，而不少房客往往选择在这时退房，特别是学区附近。但今年求租的“准房客”明显增多。

　　21世纪不动产孚瑞诚基店负责人也表示，观望期不敢贸然出手买房的市民、留济工作几年尚无经济实力购房者、应届毕业生是租房客户的主流。租赁价格也处于价格上限，还要参考房屋位置、家具、电器配备情况。

　　齐鲁楼市不动产兴业店的负责人表示，现在房源不少，店面有几百条出租房源信息，但是实惠的房源不多。很多房东期望值太高，而房客又想捡便宜，导致一冒出实惠的房源根本留不住。