银行介入二手房资金监管 交易风险降低

　　大众网-齐鲁晚报济南２月２６日讯　今后济南居民办理二手房交易，银行可以提供“交易资金监管”服务。２６日，中国银行济南历城支行与济南文澜仕通公司共同宣布，省内首家试点开办“二手房交易业务”一条龙服务。在这种新模式下，买房者将房款打入银行资金监管账户，待房屋产权过户后，房款会被安全划转至卖方账下。

　　在这种新的交易模式下，买方需要首先在银行开立账户，然后按照双方的约定将房款打入监管账户中。当双方办完过户手续之后，银行将这笔钱自动划往卖房者的账户。在整个房产交易过户中，该账户不能随意支取，也不计算利息，起到避免资金失控的作用。

　　中国银行济南历城支行行长周国亭说，这项业务为二手房交易双方搭建一个安全的交易平台，降低了目前二手房交易中的交易风险。据悉，济南二手房业务发展很快，有７０％的二手房交易通过房产中介来完成，还有３０％－４０％的业务自助完成，买卖双方通常是亲戚、朋友、同事、网友。因为产权变更需要一个时间周期，将银行作为资金监管中介，有效防止了交易中可能出现的矛盾纠纷。