07年济南房产中介:品质提升走上快车道

　　2007年，济南市二手房市场快速发展，房产中介在一万多套房屋买卖和三万多套房屋抵押中发挥了巨大的作用，与往年相比，2007年，济南市的房产中介呈现出了新的气象。

　　新公司不断涌现

　　不经意间，在2007年，房产中介的门头开遍了济南的大街小巷。合益不动产、信邦不动产、优居不动产、海蔚地产等新公司如雨后春笋般出现。家住山大新校附近的刘先生最有感触：“在山大南路、山大北路和山大路上，一年的时间至少开了6家新店。以前这里都是做小生意的，现在都变成了房产中介”。

　　至今21世纪济南区域已经有70余家加盟店，而在2007年一年就新加盟了30余家加盟店。世纪家园在不到一年的时间内加盟店发展到了7家，惠安家也将5家加盟店收于旗下。除加盟外，一些新公司还不断开出自己的直营店，抢占市场。淘房不动产成立于2007年7月，在不到半年的时间就在历山路、二环东路、山师东路和制锦市等繁华地段开设了4家直营店。而玛雅房屋的一家加盟店今年在阳光100、领秀城等高档社区一口气开了3家直营店。

　　更注重形象和品牌塑造

　　在外地房产中介频频出事的关头，济南的房产中介似乎意识到了宣传的重要性。在2007年，更多的中介公司自发行动，以更加积极的姿态投入到公司形象塑造和品牌打造上。

　　盛世泰华不动产于今年秋季向社会推出了赚取差价赔偿1万元等五项承诺；东亚新居也提出了360度理房概念，对顾客住宅期望进行全方位分析，设计出收益最优化的购房、售房或出租方案；万亨房产统一了公司标牌和标志，并将分店按地理位置进行划分，设置了区域经理，分片管理。

　　而2007年值得一提的推广方案便是“济南市房管局2006年度十佳中介房源展”，昊宇、百居安、百替、金色家园、万亨等中介公司会同房地产中介网连续一个月在报纸和网络上进行了形象推介，活动期间，它们发布了《向社会提供“放心中介”联合承诺书》，彰显了品牌中介的“大家风范”。

　　从业人员学历提高

　　在各种媒体上，经常能见到房产中介的“招聘启事”。房地产经纪行业对人才的需求非常大，但是许多人沉不下心，急于求成，往往干不了多长时间便转了行。用玛雅房屋舜鑫加盟店店长王松龙的话就是“好汉不愿干，赖汉干不了。”

　　虽然人员流动频繁，但行业人员的学历整体仍在提高。随着市场的日趋成熟，更多的中介公司意识到了“人才”的重要性。品牌中介公司将“触角”伸向了拥有“较高学历”的年轻人身上。

　　现在一些中介公司的负责人甚至有了研究生学历。21世纪济南舜泉加盟店共有12人，本科生2人，专科生6人；玛雅房屋舜鑫加盟店的9名工作人员全部专科以上学历。今年8月，21世纪不动产济南区域设立了全省首家经纪人培训中心，而报名参训的大部分都是本科以上学历。“本专科学历不能算高学历，但和以前从业人员小学文化、初中学历甚至文盲的情况相比，有了很大的提高。”业内人士评价道。文/赵炜