中介隐瞒真实价格

　　刘先生今年5月份在某房产中介公司挑选适合自己的房源，刘先生选中了一套三居室住房。两天后房产中介公司约刘先生见面，经协商刘先生同意以50万元的价格购买该房产，并与该房产中介公司签订了买卖协议。随后房产中介公司与刘先生办理了委托公证书，公证书内容为刘先生委托该房产中介公司某经纪人代为其签订买卖合同，办理房产过户等相关手续。

　　几天后，刘先生偶然的机会发现该房产的实际出售价格为48万元。该房产的房产权人李先生半个月前将该房产以48万元的价格卖给了房产中介公司，中介公司转手将该房产以50万元的价格卖于刘先生，中介公司从中赚取了2万元的差价。刘先生非常气愤，指责该中介公司隐瞒真实情况，损害了自己的利益。 
   
　　很明显这是一起房产中介违规操作赚取差价的案例，中介的违规操作从购房者与卖房者之间赚取差价，严重危害了购房者的利益，使购房者遭受到不应有的损失，扰乱了存量房市场秩序。对此，房管部门提醒，作为购房者刘先生在签合同前应首先到房管部门查清楚房屋的权属情况，了解清楚房屋的基本情况或要求中介公司提供该房屋的《房屋所有权证》原件给自己看，在签订购房合同时应与房屋房产人签订买卖合同。

　　房管部门下一步将开通存量房网上备案系统，房产价格、信息全部透明公开，买卖双方面对面议价，避免了一些不诚信的房产中介公司赚取差价、故意隐瞒房屋质量问题、签订不平等合同等情况。房管部门还将开设专门的资金监管账户，存量房资金集中监管，从根本上解决中介行业的诚信问题，不可能再出现房款挪用的现象，资金安全能够得到足够的保障，如果交易不成功，根本不用担心资金被侵吞、无故拖欠等情形的发生。