预计二手房市场“６０平米”将成分水岭

　　新华网南京10月13日电(记者 邓华宁)由于近期连续出台的房贷新政对“老小房”“以旧换新、以小换大”等需求的限制，不少购房人为了减少日后换手的麻烦，选择一步到位，中大户型需求增多，60平方米成为一个分水岭。

　　据“我爱我家”负责人介绍，9月南京二手房市场，60平方米以下小户型占比为22.5%，比上月减少了27.9%，减少的原因与8月份部分银行收紧“老小房”贷款有关。购买人担心贷款障碍，购买需求减少，买方出于长远考虑，纷纷选择中等户型。60平方米-90平方米户型占比为40.1%，比上月增加了31.9%。随着政策的延续，60平方米将成为分水岭。

　　据分析，由于政策限制“老小房”和第二套房交易，更多的购房人希望能一步到位，减少日后换手的麻烦，导致中大户型面积的房子需求上升，也带动了总价的上升，80万元以上二手房交易量占比也随之上升。

　　购房动机方面，9月改善居住条件的购房占比达56%，比上月减少了10.3%，这与购买第二套房信贷政策的收紧有一定的关系。9月投资占比为10.3%，与上月基本持平。