山东济宁拟实行二手房网上备案

　　3日，记者从济宁市房管局获悉，为了提高二手房交易信息的透明度，规范二手房市场行为，保障交易公平公正，该市拟定，自9月1日起，二手房买卖将试运行合同网上登记备案，中介行业面临重新“洗牌”。

　　记者了解到，济宁市目前启动的二手房网上监管和租赁合同网上备案建设，将在“济宁住宅房地产信息网站”上开通运行，届时将实行二手房网上监管和租赁合同网上备案制度。目前二手房网上备案所需的各种技术、培训工作已经准备完毕。这一制度实施后，意味着二手房上市房源将公开化，所有二手房买卖、租赁都要在网上签订合同并接受监管，一些非法的房地产中介机构将失去从业经营的条件，为房地产市场的健康发展起到积极的作用。

　　“更重要的是可以杜绝中介赚差价，暗箱操作等不规范行为。”济宁市房管局市场科负责人李士俭介绍，目前二手房中介“鱼龙混杂”，市场上存在骗取看房费、低买高卖吃差价、阴阳合同等不正当行为，按规定在房管局批准备案的房产中介只有23家。二手房交易平台的开通，使交易信息变得准确、公开、透明。对于购房者来说，二手房网上交易信息、签约、房款、产权转移以及服务都将更安全。网上二手房交易不仅要对执行交易的中介公司进行资格认证，还要严格审查挂牌房源“身份”是否合法，比如有没有抵押等。这样，就不会出现房源“一女二嫁”等现象。

　　二手房实施网上备案后，房地产经纪机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格等交易信息，不得以低价购入、高价售出等方式赚取差价，不得谋取非法收益；不得采取内部认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人；不得泄露或利用委托人的商业秘密与他人串通损害委托人的利益。（记　者　贾红梅    通讯员　李士俭　董龙华）