考察二手房龄还得问邻居
2007-06-26 18:57 作者：杨凯 来源：
房主想要确定房龄，除了到房产局查询底档外，问附近的老邻居是比较有效的办法。
林先生年前购买了一处房产，看房证的日期是1990年，那么房龄应该是17年；可土地使用年限截止时间是2055年，也就是说土地使用年限是70年，这样计算，房子就应该是1985年建设的，房龄就是22年。到底哪一个时间才是真正的房龄？
业内人士表示，房主想要确定房龄，除了到房产局查询底档外，问附近的老邻居是比较有效的办法。
据介绍，房产证上的时间通常不一定都是正常房龄。因为房子盖好后不一定立刻销售，销售了不一定立刻下证，这些原因经常会导致几年的误差。此外如果房子经过二手或三手交易，房证体现的时间是最后下房证的时间，而并非房子建好的时间，所以房证上的房龄可能是不准确的。
业内人士表示，如果想知道准确的房屋房龄，最好的办法是到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。如果嫌麻烦，更简单的办法是找附近的老住户，他们对房龄的准确时间都很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多。文/方舟
业内人士表示，房主想要确定房龄，除了到房产局查询底档外，问附近的老邻居是比较有效的办法。
据介绍，房产证上的时间通常不一定都是正常房龄。因为房子盖好后不一定立刻销售，销售了不一定立刻下证，这些原因经常会导致几年的误差。此外如果房子经过二手或三手交易，房证体现的时间是最后下房证的时间，而并非房子建好的时间，所以房证上的房龄可能是不准确的。
业内人士表示，如果想知道准确的房屋房龄，最好的办法是到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。如果嫌麻烦，更简单的办法是找附近的老住户，他们对房龄的准确时间都很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多。文/方舟
admin
相关阅读:
大众网版权与免责声明
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：大众网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非大众网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。