历山路改造 对沿线二手房房价影响不大

　　正在进行的历山路改造工程，让附近的二手房卖家高兴不已。不少房主开始盘算房子能升值几何，是否等修好后再卖。今天，有关业内人士表示，历山路两侧房价已经很高，改造工程带来的上升空间不会太大。

　　据了解，历山路作为市区南北交通大动脉之一，两侧二手房房源一直比较集中，成交量也很可观。据历山路北首一家房产中介介绍，改造工程基本不会影响到沿路的二手房交易。因为对于修路带来的房价变动，买卖双方都会有一个预期。卖房人在提高售价的同时，买房人也会修正自己的心理价位。另外，目前二手房市场上买方以刚性需求居多，房价变动对交易影响作用有限。但是，修路带来的不便，对道路两侧的房屋出租影响会比较明显。顺驰不动产济南公司交易中心经理高斌认为，道路改造确实会对两侧房价产生一个拉动作用，涨幅大小主要取决于该条路的地理位置。历山路两侧的房子价格本身已经非常高了，不可能再大幅上涨。

　　根据记者了解，目前历山路两侧的二手房均价基本都在3500元/平方米以上，有的甚至超过5000元/平方米。根据高斌估计，历山路拓宽改造完成后，两侧房价上升空间应该在200到300元之间。但这一增幅中也包含着房价自然增长的一部分。