南山别院热销之――买套“避暑房”过夏天

　　夏季来临，济南的气温不断攀升，作为“四大火炉”之一的济南，人们开始寻思消夏纳凉的去处，有山有水的南部山区自然成为人们的首选。随着生活水平的提高，汽车进入家庭，在气温偏低的南部山区买套房子过夏天，成为越来越多济南人的追求。
　　仲宫镇南山别院以其良好的环境、大盘规模、完善的配套管理，备受购房者青睐，加之南部房产旺季的来临，每天前来售楼处咨询、看房的客户接连不断。
　　南山别院晚上睡觉很凉爽
　　眼下济南市区的电扇、空调都逐渐转了起来，而在南山别院，晚上依然有几许初春的凉意，睡觉还得盖厚被子。刚刚交房的业主，正忙着装修，准备在此避暑纳凉。
　　业主杨先生是一位机关干部，50岁后便离岗回家。去年春天，杨先生入住南山别院。他说，从年轻时起，就喜欢游山玩水。有空就骑着自行车出去玩，济南市郊的山山水水大都去过，去的最多的地方就是南部山区。
　　杨先生讲，内退以后，就想找个环境好，清静的地方享受一下生活。到济南市近郊看过一些楼盘，最后决定在南山别院买房，主要是看好这里的环境，小区三面环山，周围树木郁郁葱葱，空气清新，很适合休闲养老。住在这里，没事儿爬爬山，去水库钓钓鱼。小区还给了一块农地，我种了几样蔬菜，早晨起来，弄个桶提点水浇浇菜，也算活动活动筋骨，增加点生活情趣，真有点田园生活的感觉了。
　　杨先生讲，随着年龄的增长，越来越感觉不适应吹空调了。在空调的屋里，虽然凉爽，但往身上抓一把，老是感觉粘糊糊的，特别是吹一宿空调，浑身发紧，早晨起来不舒服。让他没有想到的是，南山别院的夏天那么凉快。当时装修，孩子坚持每间房里都装上空调。可这些空调去年夏天都没大用上。中午，客厅里还开开风扇，到了晚上睡觉时，打开前后窗户，自然风吹着别提多舒服，有时过了九点，还得盖上毛巾被。每到周末，儿子一家来住上两天，都不愿回去。
　　南部山区是济南市的自然生态保护区，林木覆盖率达53%，负氧离子含量是济南市区的300多倍，有“天然氧吧”之称。区内大小溪流、水库增添了空气的湿度和凉意，这里夏天的气温比市区平均低4-6℃，夜间温度差别还大。
　　城市扩张，仲宫成为
　　济南人第二居所
　　已入住的于先生是一个机关干部。谈起将来的济南的发展，他分析说，根据济南“东拓、西进、南控、北跨”的规划方针，将来的济南东到章丘，西到长清，南部为了保护水源地控制开发，向北有黄河，而且北部的环境一直不被济南人认可。因此，济南将形成东西向狭长的城市格局，将来在市区上下班，人们开车一般也得半个小时，若坐公交车，一个多小时很正常了。而从东边的章丘区到西边的长清区最少需要两个小时的车程。相对来讲，从市区到南部山区半个多小时的车程已比较近便。
　　他讲，现在英雄山路和省道103拓宽后，尤其拓宽后的省道103，高标准的路面和两侧十几米的绿化带，可同高速公路相媲美。再过上几年，等两旁的树木繁茂高大了，在这样的路上开车真是一种享受。现在开车从八一立交桥到仲宫还不到半小时，坐公交也就40分钟左右，而且这边的环境可比市区好多了，有山有水，空气新鲜，很适合休闲度假和养老。而这边的房价比长清和章丘的房价要低，相对而言这边的房子的“性价比”还是比较高的，升值潜力也很大。(文/景波)