小赵二手房购房日记之找房源

　　本人姓赵，人多称小赵，毕业后留济，工作两年有余，供职于济南东部一家媒体，月均收入３０００元／月，有女友一名。有感于租房每月白白贡献几百元的房租给房东不划算，决定买房，要在东部买一套２５万元以内的房子。但新房太贵，只能向二手房“下手”。买房乃一家庭之大事，关乎生活质量，遂把本人的购房经历真实的记录下来，编成系列购房写真，也叫购房日记，以便后来者有个参考吧。
　　我是一个“房痴”，“痴”是白痴的痴，不是痴迷的痴。因此，不懂就要不耻下问了。我问了一下做房地产新闻的同事，他说要买二手房有两种方式：一是通过中介公司，好处是省心省力省时，几乎帮着办理所有签约、测绘、缴税、贷款、过户等手续；二是买卖双方自行交易，好处是不用给中介费。自己交易的话，找房源可以向身边的亲朋好友咨询，最好是到网站上去查。济南有二手房信息的网站有山东搜房网、山东房地产网、第１房产网，８０％买卖二手房的人都会到这三个或者其中一个上面发布消息。除了查，也可以在网上发布自己的购房消息。找中介公司办理的话，就可以去中介公司查询房源了。但是中介公司现在可是良莠不齐，有不少是不正规经营的，所以不能贪图省一点钱找小中介，以免上当受骗。要找比较大一些的中介公司，像连锁店比较多的百替房产、绿色家园、２２世纪不动产，还有信誉比较好的百居安房产、国华嘉阳、天建置换等，这些公司相对来说还比较正规，不会赚一笔就跑了。当然也可以在网上找到合适的房源后，双方委托中介公司办理。
　　二手房中介是一个服务性的行业，要收取服务（中介）费的。目前济南的中介公司几乎采用的都是单项收费－－只向买方收中介费，总房款１０万元以内的，费用按照２％收，１０（含１０万元）－３０万元，按照１．５％收费，３０万元（含３０万元）以上按１％收费。当然有的公司收费会不一样。
　　听了同事的介绍，我决定还是找个大一点的中介公司买房子，交点钱就交点钱，什么测绘、缴税、过户一听我就头大。但我决定采取上网查房源、通过中介公司找房源双管齐下的方式，争取一周内找到合适的房子。
　　文／赵炜