巧选二手房理想户型

　　选择户型，是购买二手房实地看房过程中必要的一个环节。合理的户型布局相当重要，它关系到业主入住之后是否舒适、方便，是否有利于身心健康。如果布局不合理，日后就可能大大增加业主为改动布局而产生的烦恼和费用。　
　　1.门户房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设位置要同时考虑到其开向不影响居室的私密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使室内一览无余。最好在户门空间有玄关，既有美化作用，又有隐蔽性。
　　2.挑选住房时，户型的布局要有利于室内通风和采光。一些房屋的房型设计是很不合理的，会严重影响房屋的通风和采光。购房者在购买此类住房时要考虑到这个问题。
　　3.客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。客厅的设计应尽量方正，利于摆放家具。其次，应避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。最后，应避免斜角空间，尽可能避免不必要的死角面积。
　　4.卧室的房门不宜直接与客厅相对，使卧室保持一定的私密性。
　　5.卫生间的门不要正对客厅。由里往外的布局应依次是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机等。
　　6.厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，且占地面积较大，因此可以考虑选择厨房面积大一点的。
　　7.阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机融为一体，豁然开朗的视线能给居者一分清新、爽快的心情。现在很多房型除了客厅有阳台外，主卧也有阳台，这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上，而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等，闲暇之余可以在阳台上观赏风景。
　　8.室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种狭长走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，而且会破坏房屋整体的设计感觉。　　文/尹贻东