济南写字楼6月成交均价为12182元/平方米

　　6月份，济南写字楼无新增供应上市，写字楼市场在售供应量为7.70万平方米，相比上月有所下降，环比降幅为12.90%。成交量为1.23万平方米，环比上月上涨7.63%。泺源大街板块的成交量位居各板块之首，其次为高新区板块和纬二路板块。

　　本月泺源大街板块的在售供应量最大，为4.47万平方米，环比下降10.96%;高新区板块位居第二位，在售供应量为3.07万平方米，环比下降13.75%;纬二路板块的在售供应量有所下降，降幅为38.91%，目前在售供应量为0.16万平方米。

　　泺源大街板块本月共计成交0.86万平方米，环比上月上涨56.36%;纬二路板块成交量位居第二位，共计成交0.157万平方米，环比上涨57%;高新区板块本月成交量有所下降，成交面积0.21万平方米，环比上月下降57.14%。

　　6月写字楼整体市场的成交均价为12182元/平方米，环比上月有轻微上涨，涨幅为9.82%。

　　泺源大街板块在各板块之中成交均价最高，为13500元/平方米，环比上月上涨3.85%;高新区板块和纬二路板块的成交价格较上月有不同程度的下降，高新区板块本月的成交均价为8790元/平方米，环比上月下降4.84%，主要由于中铁汇展国际成交均价较低且本月成交量占区域比重最大，成交结构的影响导致区域成交均价有所下降;纬二路板块的成交均价为9414元/平方米，较上月成交均价有所下降，降幅为2.95%。

　　预计下月银座中心的上市将给写字楼市场注入一支强心剂，整体市场的成交量和成交价格将会发生较大的变化。