济南投资写字楼 看准“标志性建筑”

　　在“限购令”之下，要想合理利用手中闲置资金，实现“买房置业”的愿望，商铺、商务公寓、写字楼等不在“限购令”限制范围之内的商业地产成为投资者的备选。有哪些高端写字楼值得投资者关注呢?

　　奥体片区 新中心有新亮点

　　随着城市东部的发展，奥体中心片区不断受到大家的关注。奥体板块正成为开发商和投资者眼中的“黄金地段”。据鲁商国奥城销售主管苏女士介绍，代表济南新特色的奥体片区商务楼盘成为各大企业首选的办公地点。鲁商国奥城正打造这样一个多维价值的商务区，既可以做企业办公使用，又可在“限购令”下，作为投资置业的手段。

　　记者在鲁商国奥城售楼处了解到，其在商务区中有多栋大规模、超一流的甲级写字楼群，以大户型的写字间为主，在设施配备上刷新了济南商务写字楼的新标准:5A级的智能化配套、高停车位配比等，再加上引进国际星级酒店来满足商务休闲的需要，提供配套的精装SOHO公寓满足企业住宅和企业投资的需要，这些现代的配备吸引了许多企业，即便16000元/平米的高价格也不妨碍“房”超所值。

　　高新开发区 新热点的排头兵

　　高新区作为新兴产业聚集地，其价值空间的上升潜力也越来越明显。

　　记者走访济南高新区内的部分商业楼盘时了解到，国际会展中心西侧的丁豪广场将推出写字间和公寓式办公的多功能楼盘。据售楼中心的张先生介绍，丁豪广场推出的这批写字楼是以小户型写字间为主，使其在用途上更加灵活多变。虽然户型较小，但是配备了齐全的设施，保证了使用的独立和便利。

　　此类小户型写字间还可以单间出售，满足了许多因“限购令”受限投资者的“买房置业”需求。张先生强调说，丁豪广场位于高新区的核心地段，三面环路、交通便利，另外，其外围将签约引进五星级商务酒店、建成高新区第一个独立的商业步行街、引进世界500强的华润万家大型地下超市和五星级横店影视城。这些不仅打造高端的城市综合体，同时还为投资者做足了升值空间。预计楼盘开盘后的价格将不低于8000元/平米。

　　核心商圈 优势依托火热依旧

　　如果说奥体片区和高新开发区突出的是一个“新”字，那么老城区依托的依旧是其核心商圈配套齐全、繁华的固有优势。

　　位于山大路的华强广场将在今年9月份推出以“智慧主掌世界”为主题的顶级写字楼楼盘，将成为高度为160米的济南地标级建筑，将建设高17.5米的超豪华大堂，这个高度将成为济南写字楼大堂的第一高，配有层高为7.8米的国际会议中心和5A级硬件配套设施。

　　另外，像位于经四路的万达广场和位于共青团路的绿地普利中心，都是依托核心商圈的固有优势，利用这一地段人口密集、商业氛围浓重、配套设施齐全等优势，由此受到金融等行业人士的青睐。

　　新型高端的写字楼，尤其是那些品质精良、使用灵活的写字间，将会成为“买房置业”的新选择，成为投资者关注的新焦点。