上海重庆开征房产税(2)
2011-01-27 22:13 作者：中正 来源：未知
黄奇帆公布房产税细则 明确五大要点 2011年1月27日（星期四）晚20：00，渝州宾馆召开市政府重要新闻发布会，向大家宣布重庆市人民政府令，按照国务院
黄奇帆公布房产税细则 明确五大要点
2011年1月27日（星期四）晚20：00，渝州宾馆召开市政府重要新闻发布会，向大家宣布重庆市人民政府令，按照国务院第136次会议决定，国务院常务会议决定部分省市对个人住房征收房产税的改革试点，重庆是试点地区之一，按照国家的要求，作贯彻落实相关工作。
市长黄奇帆出席了今天的新闻发布会，公布房产税相关细则。出席今天发布会的还有重庆市人民政府副市长凌月明同志、市财政局局长刘伟同志、市国土房管局局长张定宇同志、市地税局局长刘有恒同志，中央驻渝新闻单位，市属媒体对此采访报道。
税收的征收对象
对独栋商品住宅，不管存量还是增量都收税；另外个人新购的高档住房要征房产税，这个高档住房是指比主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子。现在开始，新购的高档房要征税；三是如果是在重庆没有户籍、没有工作、没有企业，但是到重庆买房子，买一套不会收税，但是他买两套、三套、五套，我们常规说的什么炒房团，纯属到这里炒房子的，从第二套开始收税，哪怕是普通房子也要收。
征税的税率
按3倍以下收0.5%，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%，不管独栋商品住宅还是高档住房。
计税依据
目前是以房产交易价为征税基数，如果三年、五年以后可能会进入要用评估的方法。
买房有抵扣
如无存量商品住宅，买首套独栋商品住宅和高档住房都有抵扣。存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米，高档住房可以抵扣100平方米，是以户算，家里是一个人一户也是抵扣100平方米，三口之家一户也是抵扣100平方米。
均价怎么算出来
每个城市都有每年城市住房交易量，这次征收的范围是讲重庆主城，重庆主城就是重庆的九个区，重庆有40个区，有8万平方公里，是城乡一体化的地方。房产税覆盖的不是8万平方公里的大重庆，而是指重庆主城，以上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价算术平均计算。
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编辑：闫晓辉
