11月济南房价局全国第22位 涨幅排名55位

　　中国指数研究院近日发布11月份《中国房地产指数系统百城价格指数》。数据显示，11月全国100个城市住宅平均价格环比上涨0.82%，86个城市环比上涨，仅14个城市下降。对此，业内专家认为，种种迹象已经表明，楼市很可能要迎来第三轮调控。

　　在上周末，济南有4个高价楼盘开盘，价格都在万元以上，尤其是东部楼盘，定价甚至达到了2万元/平方米，但开盘现场也比较火热。据开发商发布的消息，开盘当天成交额达到了1.7亿元。

　　“2万元一平方米的房子，竟然有那么多人争着买，咱济南有钱人还真多。”有不少市民发出了不理解的声音。根据相关统计显示，11月济南全市新建住宅成交1843套，创去年12月以来第二大单月成交量。此前曾有业内人士分析认为，受高价楼盘热销拉动，11月济南市新建住宅成交均价可能会进一步上涨，量价齐升的态势也将进一步延续。

　　从全国范围内各地媒体报道来看，11月楼市出现量价齐升的并不是个例。而中国指数研究院发布的相关数据也显示，11月全国100个全样本调查的城市住宅平均价格为8487元/平方米，较10月上涨0.82%。其中86个城市价格环比上涨，14个城市环比下跌。价格上涨的城市中，淄博上涨幅度最大，为2.50% ;价格下跌的城市中，幅度最大的昆山，跌幅为0.57%。济南均价为8851元/平方米，列全国第 22位，环比上涨0.84%，涨幅列全国第55位。

　　分析人士指出，11月全国楼市普遍呈现量价齐升，主要原因是物价持续上涨带来的通胀预期和市场上流动资金泛滥，导致4月中旬“国十条”和“9.29”第二次调控以来的所有楼市政策调控效果被对冲、消化。

　　业界专家普遍认为，目前一些城市楼市的表现，必将再次引起国家有关部门的关注。种种迹象表明，楼市很可能迎来第三轮调控，具体措施也将更加严厉。