11月济南楼市热情不减 房价成交火爆

　　经历了“金十”的成交辉煌，11月份的济南楼市充满了大众深深的期待。终于，这份成绩单出炉了，1843套的成交量创下了2010年第二大单月成交量，数据喜人。

　　按照惯例，“金九银十”应该是一年之中的销售旺季，而今年的楼市，却像极了济南的冬季，来得晚了一些。九月成交惨淡收场，十月成交火爆创出新高，十一月势头不减成绩同样令人满意，2010年的楼市，注定带给大家不一样的记忆。

　　楼市供应量的增加对于11月楼市的成交火爆功不可没，岁末临近，各开发商都面临巨大的回款压力，不少楼盘因此加大了推盘力度，同时纷纷推出优惠打折的风暴，据统计，目前已经有50家楼盘集体促销，相比楼市旺季没有丝毫减少。济南房地产调研机构世联怡高的数据显示，10月全市新建商品房存量房和新增供应总计达6237套，当月销售2148套，这意味着11月存量房高达4000余套，加上本月先后有10多个楼盘加推新房，仅11月28日开盘的中海奥龙观邸、海尔绿城全运村和大舜天成中国盒子等就推出了327套房子，加上绿地、天鸿等开发商推出的大盘项目，楼市供应量较此前大幅度增加，保守估计在5500套以上。

　　如此强大力度的供应量，自然给予了泉城的购房者广阔的选房空间，带动了成交。而不断高涨的房价，也让很多购房家庭等不及了。“房价”在面对一系列房地产调控时表现出来的超强抵抗力，让广大购房者开了眼，“这房价是降不下来了……”。

　　目前，济南的高档住宅价格已经突破了两万元，成为很多有钱人投资的主打产品。随着高档住宅供应量的增加，高档住宅成为新一轮房价上涨的助推器，因为对一个城市或地区而言，“豪宅榜样的力量是无限的”。买房人对房价的心理底线不断提高，有调查显示，去年济南购房人心中10000元/平方米就算贵房子，而今年贵房子的底线已经提到了2万元/平方米。对于房价继续上涨的恐慌促使一部分购房者停止观望，提前买房。

　　往年来说，岁末的楼市是比较平淡的，但是依照目前的形势，带给我们太多意外的2010年楼市究竟如何收场，我们还得拭目以待。

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