济南可办假首套房证明 假公章几可乱真

假公章（下）与真公章（上）相比几可乱真。

　　□文/本报记者 崔荣杰 实习生 张文良 赵文峰

　　□片/记者 徐延春

　　在目前的差别化信贷政策下，二套房首付和利率大幅提高。部分银行在市民申请首套房贷款时，要求到房管部门开具"首套房"证明，有了这个证明，就可以享受首套房优惠。记者在采访中了解到，为了享受这个优惠，许多已经有房的市民动起了"歪脑筋"，用伪造的"首套房证明"来骗取首套房优惠贷款。目前房管部门已经发现了假证明，并予以没收。

　　假证明上的公章几可乱真

　　“你看看这个假的‘首套房证明’，几可乱真，伪造的公章我们看了半天才看出来区别，银行要想分辨出来更难。”5日下午，济南市房屋产权登记中心档案科副科长王锐拿着假证明说。

　　记者看到，这份假证明叫“房屋档案查询结果”，上面有一位王姓市民的姓名和身份证号，下面的内容为“2010年9月20日10时30分登录济南市房产管理登记系统，满足上述两个条件进行查询，结果未查询到房屋产权登记信息”。下面盖有“济南市房屋档案馆业务专用章”。

　　为了帮助记者辨认真假公章，王科长特意在另外一张纸上盖上了真章，以便更直观地发现真假章的区别。

　　“主要的区别有三点，一个是公章下方括号内的阿拉伯数字‘1’，假章‘1’下面和小横有点歪；第二个是五角星相对的字不太一致，真章五角星右上方的角对的是档案的‘案’字，而假章对的是两个字的中间；另外，两个章的尺寸不大一样。”经王科长一番解释，记者才发现假章相比真章真的有些“山寨”。

　　有人想享受首套房信贷优惠

　　这份假证明是怎样来的？王科长解释说，两个星期前，一位中介人员拿着这份证明请他们鉴别，他们登录上面的名字和身份证号后，发现此人名下已经有一套房产，因此这份证明肯定是假造的，经过和真公章仔细对比后，他们也发现了公章的造假之处。

　　记者本想联系这位中介人员了解详细情况，但一看证明是假的，这位中介人员扔下假证明就走了，不肯透露自己中介公司的名称和其他具体情况。

　　房管人员对记者分析，应该是这家中介代理了这位客户的贷款，在了解客户的情况后，对证明起了怀疑，从而前来核对，以免自己承担连带责任。而房管人员在发现证明造假后，也立即予以没收，而银行方面也相应会取消房贷申请。

　　据了解，目前在申请住房贷款中，商贷首付三成，利率有的银行最低打八折，而如果是二套房，则要首付五成，利率上浮到基准利率的1.1倍。是否是首套房，两者相差巨大，这也是有人造假的“动力”。

　　银行、房管应尽快联网

　　济南市房屋产权登记中心主任李呈伟告诉记者，目前购房者中对首套房的证明需求量比较大，既然房管人员已经发现了假证明，那么银行方面对此也要加以注意。

　　李呈伟认为，对于这类假证明，除了各方注意加以防范和鉴别外，最根本的是要实现各家银行和房管部门之间的全面联网，这样银行可以通过联网系统查阅市民的房屋情况，不需要市民再到房管部门来开证明，那么假证明也就没有生存空间了。

　　李呈伟介绍说，目前他们已经与建行实现了联网，工行、齐鲁银行和深发展银行也有望于近期签约联网，希望有更多的银行与房管部门联网，以便更好地落实差别化信贷政策。

　　◎业内看法

　　当心有人利用假证明炒房

　　业内人士分析，如果有投资投机者利用假证明享受首套房信贷优惠，降低成本进行炒房，那么就会使新政的效果打折扣，从而扰乱整个房地产市场，相关部门必须及时进行整治，防止造假蔓延。