国家统计局：济南房价涨幅“冒头”

    国家统计局15日发布报告，9月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.5%。我省商品房销售快速增长，济南9月份的房价涨幅开始“冒头”，相比8月份平均房价上涨了1个百分点，其中新房环比上涨1.2%，二手房环比上涨0.7%。

　　数据显示，在调控政策下，山东房地产商的投资力度逐渐回落，但住宅开发依然热情不减。截至9月份，我省共完成房地产投资2374.68亿元，同比增长34.2%，增速较7、8月份明显回落，已经低于全国36.7%的平均水平。其中，住宅开发投资1812.15亿元，同比增长34.2%，略高于全国33.8%的平均水平。

　　相比开发商们略显不足的信心，山东购房者依然保持着极高的购买热情。截至9月份，全省商品房销售面积累计达5491.21万平方米，同比增长29.2%，远远超过8.2%的全国平均水平;而2062.61亿元的商品房销售额，40.5%的增速，也大大高于全国15.9%的平均增速。

　　根据国家统计局公布的数据，自4月份房地产出台调控政策以来，5到9月份，我省商品房销售额分别为200亿元、175亿元、318亿元、240亿元和423亿元，其中9月份销售面积和销售额出现明显上扬。

　　15日公布的70个大中城市房屋销售价格指数也显示，9月份全国平均房价出现了0.5%的环比上涨，房价抬头趋势隐现。

　　在纳入统计的我省四个城市中，房价相对较高的青岛市，自进入调控以来，房价已经连续5个月“停涨”，9月份平均房价和新房价格相对8月份，依然保持零增长，只有二手房出现0.1%的微涨。

　　烟台和济宁的房价环比涨幅也相对平稳，9月份新房和二手房的涨幅，相比8月份都在0.5%左右。同时，济南9月份的房价涨幅开始“冒头”，相比8月份平均房价上涨了1个百分点，其中新房环比上涨1.2%，二手房环比上涨0.7%。

　　分析人士认为，虽然“国十条”遏制投资炒房，但近几个月CPI持续上升引发的通胀预期以及人民币升值预期等因素引发热钱流入房市，由此引发的9月份房价明显反弹，部分消解了调控的效果。