济南暂不出台楼市"限购令"

　　在9月29日国家多部委掀起本年度第二轮楼市调控风暴以来，尽管一则《济南在2010 中国房价最该下降的八大城市中名列第二》的帖子在网上疯传，尽管深圳、广州、上海等一线城市纷纷出台“限购”等配套政策，但记者从济南市有关部门了解到的信息表明，除公积金贷款政策有所调整外，济南近期并无出台类似“限购”政策的打算。

　　据了解，济南住房公积金管理中心日前下发《关于进一步加强住房公积金贷款管理的通知》，对省城住房公积金贷款政策进行调整：从10月 1 日起，公积金贷款首付由两成调整为三成，利用公积金贷款省内异地购房首付比例不得低于50％。

　　据记者从济南市建设主管部门获得的消息，济南结合省城实际，将落实省楼市调控新政的重点，放在了加大对保障性安居工程建设的支持力度上，将逐步完善廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房等多层次租售并举的住房保障体系，确保2010―2012年新增保障性住房不低于230万平方米，其中新增廉租住房不低于40万平方米，新增公共租赁住房不低于120万平方米，新增经济适用住房不低于70万平方米。大力推进城市棚户区改造，确保年内拆迁棚户区80万平方米，解决13600户棚户区居民住房问题，基本完成市区集中连片棚户区改造任务。

　　济南还将保障商品房有效供给。济南市有关部门要求，要科学编制2010―2012年住房建设规划，明确保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品房用地不低于住房建设用地的70％。进一步优化住房供应结构，增加面向城市普通居民的住房供应。支持中小套型普通商品住房建设，加快对普通商品住房规划、建设和预售的相关审批，尽快形成有效供应。对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。

　　济南市还提出，合理引导住房消费需求，加大差别化信贷政策执行力度，严格执行国家差别化住房税收政策。加强房地产市场监管，严格执行国有建设用地竣工申报制度及商品住房预售许可管理和新建商品房、存量房买卖合同网上签订和备案制度等，完善房地产市场信息披露和销售现场公示制度，继续整顿房地产市场秩序，规范市场价格和销售秩序。

　　另据了解，目前济南市正在制定有关房地产市场监管具体细则，涵盖商品住房预售监管、规范商品房销售现场、强化商品房买卖合同管理、商品房买卖网签管理以及实施房地产开发项目竣工综合验收备案等，进一步完善保持全市房地产市场平稳健康发展的长效机制。