597万平米 恒大再夺销售面积冠军

　　前三季度，国内房企销售面积最多的是哪家？恒大地产，597万平方米。

　　10月1日发布的《2010年前三季度中国房地产企业住宅销售排行榜》显示，恒大以597万平方米的业绩，再度蝉联销售面积排行榜第一位。

二线争夺：恒大收获不小控制成本：淡市销量逆涨

　　80%社会财富集中在20%的人手里，这是“二八法则”的经典描述。当政策台风来袭，地产资源与发展的不平衡性一样鲜明。

　　在政策语境下，一场国内房企“强者恒强”的博弈已经拉开序幕。在资本和金融资源的倾向性驱动下，国内房企有可能进入快速集中期，上市企业和国企成为分化市场“赢家”。随着领先企业销售业绩的增加，梯队间销售金额和销售面积差距进一步拉大，尤其是第一梯队企业销售规模再度扩大。

　　前三季度万科以692亿元销售额创下同期业绩历史最高位，而恒大以597万平方米销售面积再度蝉联销售面积排行榜的第一位，皆进一步拉开了与其他竞争对手的差距。与此同时，从2010年上半年及2009年前三季度国内房企销售面积TOP20榜单来看，恒大一直保持第一位的领先优势。

　　二线争夺：恒大收获不小

　　“向二三线城市进军，尤其不能放过二线城市”早已是国内房企共识，由此引发的二三线城市市场争夺战仍在持续。从数据来看，2010年前三季度，一、二线城市对TOP20企业销售业绩贡献最大，其中二线城市销售金额占比59%，销售面积占比48%。尤其是新政出台后，一线城市销售面积占比进一步萎缩。

　　坚持二三线战略的恒大地产，已明显感受到这种收获。二线城市地价比较低，发展空间也比较大，房地产还没有完全发展起来，恒大为了抓住这个机会，选择在众多二线、三线城市发展。从恒大销售面积排名第一，销售额前十的数据比值也可体现这一点。相应的是，目前恒大地产新增土地储备依旧主要位于二、三线城市，未来发展空间可期。

　　控制成本：淡市销量逆涨

　　“恒大利润大幅度攀升，来自于超强成本控制能力，战略合作伙伴让利。” 恒大董事局主席许家印说。调控执着的2010年，于大多数开发商而言是煎熬，于恒大却不尽然。新政前的融资，和新政后率先提出的85折全国战略，让这个已经无惧于现金流的“土地储备量最大发展商”拥有了更多的市场资本。

　　许家印表示，通过标准化运营与集约化管理，恒大地产极大降低了运营成本。此外，恒大还通过快速开发，减少资金占用、减少利息，降低财务成本。

　　目前，恒大已经建立起一套完备的“国际精品标准”，致力于打造环节精品，以全面的质量管理为核心，在工程开发、工程建设的各个环节，并要求每个部门的每一个员工在每一个流程上都必须做到按照精品标准组织生产经营，最终形成一套固化的精品模式和生产流水线。