二次调控发力 济南国庆两天仅售33套房

　　受政策等多方因素影响，被寄予厚望的十月楼市开场遇冷，济南建设部门官方网站披露的数据显示，到2日18时30分，“十一”黄金周两天来，济南住宅总成交仅为33套。2日下午，记者在多家在售楼盘的售楼大厅看到同一个场景―――仅有几组购房者与销售人员研究户型、楼层，场面冷清。

　　本报济南10月2日讯(记者张璐)受政策等多方因素影响，被寄予厚望的十月楼市开场遇冷，济南建设部门官方网站披露的数据显示，到2日18时30分，“十一”黄金周两天来，济南住宅总成交仅为33套。

　　2日18时30分，济南建设部门官方网站的楼市日成交数据最后更新为:2日济南全市住宅成交为14套。1日成交了19套。而半个月以前，济南楼市曾创造了单日成交105套的纪录。

　　2日下午，记者在多家在售楼盘的售楼大厅看到同一个场景―――仅有几组购房者与销售人员研究户型、楼层，场面冷清。

　　在济南西部一个在售楼盘，销售人员称，两天以来，到他们楼盘看房的市民不多，“也就上午稍微好点”。“我们有十几名一线销售人员，每人只能接到一两组客户，两天的来访量不到40组。而在正常周末，平均来访量能达到70组。”不过销售人员称，长假前几天来访客户少是历史规律，假期结束前的几天或许会好转。

　　长假之前国家突然收紧的政策已经在购房者间产生了一定影响，在另一家楼盘，两名刚刚进门的看房者与销售人员的第一句对话就是，“现在买房首付必须要三成吗?”

　　对于国家出台的政策，西部一楼盘销售人员称影响不大，“我们的楼盘目前在售的没有90平米以下的小户型，因此3成以上首付在今年7月开盘后就一直执行。在对已有客户统计后发现，购买我们楼盘的客户多为首次购房，或者购买的是第二套住房，虽然政策明确第三套住房贷款停止发放，但对我们的影响并不明显。”

　　但是，比以前更加严厉的政策对一些楼盘的影响还是显而易见的。一家楼盘的负责人称，政策披露后，他们已经针对一些购房者做出特别提示，提醒购房者留意首付的变化动向，“政策出台到执行有一个时间段，90平米以下首付是三成还是二成现在的确不好定。”上述负责人称，“各银行可能还不统一，这也给销售制造了很多麻烦。”