17家楼盘集中入市 10月济南楼市或竞争加剧

    据统计，济南楼市准备在10月份新开盘和加推房源的楼盘已经达到了17家。这些楼盘分布在济南的东、西、南、北和中部各个方向，其中也包括了一些郊区大盘，其中以东部楼盘最多。这些楼盘推出的房源包含了普通住宅、公寓、别墅、写字楼等各种类型的物业形态。“我们的三期房源大约在10月初推出，目前价格还未定，预计在10000元左右。”26日，经十东路一家楼盘的销售人员表示。“我们本来是准备9月份开盘的，后来推迟到10月份了。”济南一家楼盘的营销经理说，之所以推迟开盘，主要出于两个方面原因，一是觉得目前房源总体上还是供不应求，而更重要的原因是9月份出现的回暖“风声”，他们决定等等看看市场的情况。济南另一家楼盘的销售负责人也如此表示。

    记者注意到，在准备10月份推出房源的大部分楼盘中，目前价格还处于保密状态。业内人士表示，这反映了部分开发商希望在10月份能够借助目前市场的态势“择机提价”。那么，这是否意味着10月份的房价又要快速上涨呢？对此不少业内人士和开发企业负责人认为不大可能出现这种情况。

    我市房产评论人赵鲁梁认为，济南楼市的价格已经不低，开发商再轻易涨价将被市场抛弃。记者调查发现，目前东部唐冶一些大盘的价格在六七千元，距市中心近的不少楼盘价格已经在9000―10000元，高新区附近的房源价格在七八千元。而西部楼盘的价格现在大多在8000元以上。北部的房源价格在6000―8000元，南部楼盘的价格都已奔万元。而对于市中心和东部的部分热门楼盘，其价格在突破万元后近期有向15000元前进的迹象。目前济南的房价水平让不少购房者咋舌。

    “我们也想涨价，但担心吓跑购房者。”一位楼盘销售经理说，一旦一线城市再次出现房价大幅上涨的情况，出台新的调控政策可能性很大，届时购房者可能进入新的观望，那对不少开发企业来说可就“很不妙了”，因此还是趁着现在市场形势还不错，加快出量。

    不少业内人士认为，今年10月份，在入市房源增多和未来市场走向不明朗的情况下，济南楼市或在各方的博弈中竞争加剧。对于开发企业来说，未来出台新政策调控的压力依然存在，因此不少开发商不敢随意大幅涨价。