迈入9月份后济南楼市呈回暖迹象

　　9月份第一周，省城楼市新房仅成交239套，而第二周便骤增至 492套。第三周会怎样？17日，由齐鲁晚报・生活日报共同主办的 2010齐鲁秋季房地产展示交易会将在济南舜耕国际会展中心举行，有理由相信，开发商们的各种优惠措施将为“金九银十”的第三周写下漂亮的一笔。

　　9月第二周新房成交回升

　　从8日开始，新房日成交量开始较前一阶段有所上升，其中14、15两日的成交量都在100套左右。从8日至15日一周的时间里，省城新房总共成交492套，比九月第一周增长一倍以上。

　　这是否意味着楼市在“金九银十”已经回暖了呢？业内人士表示，单从这一周的数据看，不足以说明整个市场形势发生改变，因为一个楼盘的部分房源热销完全可以导致整个市场的成交数据异常。

　　“只要价格不出现过快上涨，楼市成交量增加是好事。”省城房产评论人赵鲁梁说，近期开发商们的各种优惠促销活动增多，新推房源和新开的楼盘也增加了不少，成交量应该会继续上升。

　　而从9月前两周的情况看，总共成交731套，比8月份前两周仍有17% 的下降。看来，开发商要想多卖房子，仍需在优惠促销上多加努力。

　　开发商定价目前很纠结

　　从目前一些楼盘的情况看，开发商在定价上也表现得十分纠结，定低了不甘心，定高了又怕吓跑购房者。在这种情况下，频繁的价格调整便成为各楼盘常用的手段。而另外一部分楼盘在此情况下采取了“价格待定”的办法，希望在这个过程中摸清购房者对价格的心理预期。

　　不少业内人士表示，省城房价出现较大幅度的下降比较困难，对于购房者来说，目前出手应是不错的选择。

　　齐鲁房展将有种种优惠

　　17日，2010齐鲁秋季房地产展示交易会将在济南舜耕国际会展中心揭开大幕，不仅会集了众多名盘、大盘、新盘，同时还有各种优惠。由25家门店组成的二手房展区也将携数千套房源亮相，共同为购房者奉献一场华丽的房展盛宴。

　　记者16日在现场看到，各参展商对展位都进行了精心的设计和布置，有的主打形象，有的直接以销售为目的。物业类型涵盖了普通住宅、公寓、别墅、商业、写字楼等。

　　房展会作为开发商与购房者进行交流、交易的平台，拿出有实质内容的优惠措施不失为明智之举。据了解，今年的房展会上，各路开发企业都将想尽办法招揽购房者，并纷纷推出了足够吸引人的优惠活动。