交行房贷新测压结果：房价跌50%可控

　　在万众的瞩目下，上市金融机构中报“大戏”正在如火如荼地上演。

　　昨日（8月18日），交通银行、招商银行以及中信信托公布了各自的半年报。3家机构的净利润同比增幅分别为30.08％、59.08％和170.32％。

　　作为市场最为关心的房地产相关融资问题，交通银行的房贷压力测试结果显示，在房价下跌50％的情况下，该行的按揭贷款不良率仅增加1.2个百分点。而对于安信信托而言，房地产类信托业务压力测试结果也显示，该类业务的合规风险和操作风险都在可控范围之内。

　　昨日（8月18日）晚间，交通银行（601328）中报如约发布。2010年上半年，交行实现净利润203.57亿元，同比增长30.08%。

　　该行同日公布新一轮房贷压力测试结果：即使在房价下降50%的情况下，交行对公房贷（开发贷款）的不良率仅增加1.6%，对私房贷（按揭贷款）的不良率仅增加1.2%。

　　收入来源更趋多元化

　　“和我们预期相符。”一位券商分析师在接受《每日经济新闻》记者采访时称，交行上半年略高于30%的净利润增长，在预测范围之内。

　　交行行长牛锡明在中报发布会上称，今年上半年该行业绩表现良好。按国际财务报告准则审计口径，截至2010年6月30日，该行资产总额达到37092.79亿元，比年初增长12.09%；平均资产回报率和平均股东权益报酬率同比分别上升0.11个和1.79个百分点至1.16%和22.61%。

　　牛锡明并称，今年上半年存贷款余额均较年初有所增长。数据显示，截至今年上半年末，该行客户存款余额达27029.31亿元，较年初增长13.95%；客户贷款余额达20705.68亿元，较年初增长12.57%。

　　“其中的个人贷款业务，主要是个人按揭贷款。”牛锡明介绍。

　　报告显示，交行的息差水平继续攀升，利息净收入大幅增长。净利差和净利息收益率分别为2.36%和2.43%，比上年同期分别提高25个和22个基点。

　　在保持利息净收入大幅增长的同时，交行 收入来源更趋多元化。报告期内，手续费及佣金净收入为71.25亿元，同比增长30.11%。其中，咨询顾问费收入同比增长85.65%，支付结算及代理收入同比增长32.51%，银行卡业务收入同比增长27.43%。不过，基金销售手续费收入同比下降了13.4%。

　　公布房贷压力测试结果

　　“即使在极端的情况下，不良贷款率受到的影响有限，房贷的总体风险可控。”钱文挥在发布会上称，交行进行的新一轮房贷压力测试显示，即使在房价下降50%的情况下，交行对公房贷（开发贷款）的不良率仅增加1.6%，对私房贷（按揭贷款）的不良率仅增加1.2%。

　　银监会新一轮房贷压力测试的要求为，按照房价下跌30%、40%、50%的模拟情景进行测试。钱文挥表示，与上轮测试结果相比，在房价下降30%的情况下，房贷不良贷款率变化不大。

　　在交行中报中，《每日经济新闻》记者发现，该行今年上半年的减值贷款比率为1.22%，比年初下降0.14个百分点。“对公、对私、小企业、信用卡等多项业务的不良贷款率都有所下降。”

　　牛锡明介绍称，截至6月底，交行的不良贷款额为253.8亿元。“这一数字基本保持稳定。”

　　173亿元将于两年内转入表内

　　此前有券商分析师表示，交行存贷比超过监管红线，2010年拨备计提压力较大。而交行中报的数据显示，截至6月末，该行拨备覆盖率达到161.17%，比年初提高了10.12个百分点。

　　副行长于亚利在发布会上表示，拨备需完全覆盖风险，未来交行的拨备覆盖率还会有所提高。

　　报告期内，交行圆满完成A+H供股融资工作，分别从A股和H股募集资金人民币171.25亿元和港币177.83亿元。截至报告期末，资本充足率和核心资本充足率分别达到12.17%和8.94%，较年初分别提高0.17和0.79个百分点。

　　而对于银信合作新规的影响，牛锡明表示，交行需要按规定在2011年底从表外转入表内的资产规模为173亿元，将使交行资本充足率下降0.1个百分点。

　　“转入的资产都是交行的优质资产，没有不良贷款。因此，现在只是按照正常的计提来拨备，拨备数额很小，不会影响今年的利润。”

　　地方融资平台清查尚需数月

　　在地方融资平台的清查方面，钱文挥介绍，商业银行还没有完成这项工作。交行目前正在按照“逐包打开、逐笔核对、重新评估、整改保全”的原则进行全面排查。“目前初步判断，交行的这一事项风险可控，对交行的影响非常低。”

　　“这一过程需要商业银行、各地监管机构、地方政府和平台公司等四方面的合作，因此要几个月的时间才能完成。”

　　周三，交通银行收盘报6.28元，较前交易日微幅下降0.63%。