中房协上书国务院 目前房产不宜再紧缩

　　据报道，有媒体报道称，8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上表示，中房协多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。此报道一出，立刻遭到舆论和民众质疑。据一门户网站的调查，近八成网民反对暂缓出台新的紧缩性调控政策，且认为目前的新政远未达到调控目的。

　　对此，记者致电朱中一进行了采访。朱中一表示，目前市场预期混乱，不宜再出紧缩新政。

　　记者：中国房协是否曾经“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策？

　　朱中一：“上书”这个词是媒体强加的。实际上是今年7月上旬在发改委和财政部召开的座谈会上，我们向这两个部门进行了汇报。汇报内容是我们采集的房地产市场变化的数据，以及根据这些数据进行的分析结果。在汇报中，我们提出，国家刚刚出台的房地产新政正在执行，购房人和开发商的预期也正处于变化中，而且当时例如房产税等消息被炒得沸沸扬扬，大家的预期都非常混乱，因此不宜再出台新的紧缩性调控政策。

　　记者：为什么不能再出台收紧政策？

　　朱中一：其实房地产市场也有自身的规律，今年拿地，需要一到两年后才能形成供给。根据现在的数据分析看，新政不仅影响着购房人的预期，也同样影响着开发商的预期。我国多个城市土地供应量出现下滑，也就意味着未来一到两年，市场供应的房屋会减少。而刚性需求是没有变化的，因此那时有可能再出现新的问题。

　　记者：您认为此次新政产生效果了吗？

　　朱中一：多个大城市的房地产交易量已经明显下调，价格也没有再上涨，甚至有略微的下浮。

　　记者：新政将持续多久？

　　朱中一：我认为新政将持续比较长的时间。因为住房的根本是解决百姓的居住需求，而不是像去年一样，加入了很多投资需求。现在投资性的需求正在被踢出房地产市场，今后也不能让房地产成为投资产品，所以新政要坚持下去。不过，国家应考虑开辟新的投资渠道，让百姓多余的钱有分流渠道。据《广州日报》