中国城市房价排行榜 济南均价7760元/平

　　根据最新出炉的《2010年7月中国城市房价排行榜》,济南的平均房价为每平方米7760元,在全国百城中排名第25位,在省会一级城市中列第9位。与前几次排行榜相比,济南的房价排名略有下降。“中国城市房价排行榜”由国内知名楼市调研机构“宜居城市研究室”定期发布,此次排行榜是该机构自2008年以来第五次发布中国城市房价排行情况。本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿且人均GDP接近或超过全国平均水平的城市、知名旅游和文化名城,统计样本城市总量为110个,每次发布的排行榜为前100名。从统计数据来看,1-6月份,全国房价继续保持快速增长势头,排名前20的城市均价超过8500元/平方米。

　　排行榜显示,截至今年6月底,杭州市房价跃居榜首,新房均价达到25840元/平方米,创历史最高,北京以22310元/平方米紧随其后,上海新房均价下降至19168元/平方米,位列第3。青岛市房价超过8600元/平方米。

　　根据最新调查数据,济南市的新房均价达到7760元/平方米,与前几次相比,济南房价排名略有下降。据该机构统计,2008年6月济南新房均价为5254元/平方米,列全国第21位;2009年1月以5470元/平方米排21位;2009年7月以6455元/平方米排18位;2010年1月以7600元/平方米排19位。

　　该调研机构认为,4月下旬国家出台相关调控政策后,一线城市房价增长势头得到有效抑制,其中深圳房价下降较为明显,北京、上海、广州新房均价也有一定程度的下降,上海均价再次跌回2万元内。统计数据显示,多数二线城市房价继续上涨,沿海城市房价继续主导房价市场。

　　在分析下半年房价走势时,专业人士指出,在今年政府调控房价措施连续出台后,市场的确出现了一些变化,各地成交量纷纷跌至近年来的较低位,但是房价总体并没有下跌多少,只是减缓了上涨的趋势,买卖双方都还处于观望阶段。随着政策的进一步实施,民众对房价泡沫的进一步认识,以及投资炒楼者向其他行业的转变,预期下半年主要城市房价将下跌8%-12%,中国城市房价将开始进入调整阶段,而一些经济条件较好的中小城市,房价仍将保持一定的上涨空间,但不影响整体房价的下跌趋势。

　　据了解,“宜居城市研究室”房价统计依据为官方统计公布的数据、实地调研和代表性楼盘抽样统计。(傅晓峰 刘文忠)(完)