“我们小区下面是不是采空区？”

　　唐冶新区采空现象让周边居民挺担心，其实采空区并非新近才发现　之前已大致划定采空区域，专业机构正在进行详细勘测

唐冶新区位置示意图。

　　□本报记者 王帅军

　　日前 ，济南市国土资源局发布公告称，唐冶新区四宗已经挂牌出让的地块在勘测过程中发现地下存在矿产采空区现象 ，决定终止土地交易。这一消息让不少购房者产生疑虑，甚至周边楼盘的业主也很担心：自己小区下面是不是采空区？20日，记者对此进行了采访。

　　采空地块由恒大地产摘得　目前出让合同已终止

　　唐冶新区ABCDE五宗地块均于2010年2月10日由恒大地产成功摘牌，土地总面积815亩，招拍挂总金额15.92亿元。

　　该项目位于唐冶新区文苑街以南，敬德街以北，唐冶西路以东，唐冶中路以西。项目规划建筑总面积约231万平方米，投资约120亿人民币，计划投资开发商业、地产等城市综合体项目，建设大型生态豪宅社区，并配套学校、会所、运动中心、大型商业中心及高级商业办公写字楼等设施。

　　然而，在进行地质灾害评估和勘测过程中，工作人员发现ABDE四宗地块地下存在矿产采空区现象。鉴于这种情况，经济南市国有建设用地使用权招拍挂出让工作领导小组批准，决定终止上述土地交易，解除济南名都置业有限公司与济南市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》。

　　在济南土地交易市场上，这样的事情并不多见，引起了多方的广泛关注。

　　我们小区没事吧？采空区引发周边居民疑虑

　　在唐冶新区地块发现采空现象的消息传出后，周围一些小区的居民也很担心。我们小区下面是不是采空区？业主之间不安地相互交流。

　　“我们很是担忧，采空现象会不会影响新区的建设？如果影响住宅，我们业主的利益咋办？”一位在附近购买了商品房的市民到政府部门咨询。

　　而在恒大地产拍得的五宗地块中，四宗地块已经终止交易，还剩余C地块仍在建设。按照计划，C地块是一期开发建设项目。C地块地下存在采空现象吗？一些准备在恒大置业的市民不放心，纷纷到政府部门咨询。

　　记者从济南市城乡建设委证实，恒大名都项目已于近日取得预售许可证，将在近期开盘，认筹活动已经展开。恒大地产工作人员在电话中告诉记者，恒大名都项目地下并不存在采空现象。

　　采空区从哪里来？铁矿长期开采留下的

　　唐冶新区为什么存在采空区？记者就此采访了山东省地矿局国际合作处副处长赵书泉。他之前曾对济南东部产业带地质状况进行了深入调查，并作为第一作者发表论文，就东部产业带可能遇到的地质隐患提出了预防措施。

　　赵书泉认为，唐冶新区的地下采空区，是铁矿长期采矿的遗留问题。由于该铁矿是建国初期建的，没有整体设计，加上矿体分散、规模小、形态复杂，采矿方法主要采用了小分段空场法、高分段空场法、分段崩落法等，长期的开采就形成了规模不等、垂向多层分布的采空区。

　　“上世纪八十年代中后期，铁矿已经陆续闭坑，留下了部分矿坑。”赵书泉介绍说。

　　正对地块详细勘测将视情况再次挂牌出让

　　唐冶新区存在的地下采空现象并非新近发现，此前，已经在地质勘察中划定大致范围。

　　唐冶街道办事处对市民咨询的公开答复显示，2004年由专业机构对济南市东部产业带进行了地质勘察及评估，出具了《山东省济南市东部产业带三期工程地质灾害危险性评估报告》。根据报告，采空区集中分布在唐冶西路以东、唐冶中路以西、幼安街以南B地块部分区域内，约38.5亩。

　　唐冶新区管委会公开显示的资料也表明，济南名都置业在摘牌时并非不了解地下存在采空区，只是事后发现项目内B地块的采空区与原资料报告的采空区面积差距较大，才提出异议。

　　在济南市国土资源局发布公告终止恒大项目四宗地块的交易之后，唐冶新区管委会已委托项目公司向社会公开招标，确定由山东省地矿工程集团对地块进行详细勘察。

　　唐冶新区管委会建议今年对新区地质灾害进行全面评估，对体育中心南侧、西枣园村及矿坑采空区进行详细勘察，并采取相应防护措施。对于此前终止交易的地块，将在勘察结束后视情况重新组织挂牌出让。