违法楼盘还在卖“禁售令”难挡买房冲动

厂区出入口处设有围挡，厂方工作人员在围挡后值守。（记者 王帅军 摄）

元丰花园的工地仍在施工。（记者 邱t 杨珂 摄）

　　□本报记者 王帅军

　　7月15日，济南市规划局、济南市城乡建设委、济南市城管执法局联合发布公告，认定济南元丰棉纺织印染厂开发建设的“元丰花园”住宅楼未经合法审批，没有取得相关证件，属于违法违章建设工程，建议购房人不要购买。

　　15日上午，记者赶到经十西路济南元丰棉纺织印染厂探访。厂区的出入口处，工作人员已经围上围挡，禁止外人进入厂区。不过，隔着围挡，可以清楚地看到厂房上方的招牌，上面明确标示着“元丰花园接待中心”字样。

　　目前，已经有业主入住元丰花园。不过，当记者在出入口处与业主交流时，厂方工作人员很快就出面，把业主迅速叫进去。为了防止别人进入厂区，围挡一度封闭，想出厂区的车辆、行人也停止放行，在围挡后排起了长队。

　　一再交涉之下，自称元丰厂办公室的工作人员带领记者进入厂区，但并不允许接近楼盘，而是力邀记者进车间看看。

　　业主介绍说，元丰花园早在三四年前就开始建设，目前已经有部分业主入住。在此之前，一些购房的业主也明白，这房子办不下房产证。

　　禁售令公告之后售楼处又来了买房人

　　元丰花园项目禁售令在媒体上公告之后，15日上午，元丰花园接待中心竟然还有购房人前来咨询，准备购买。

　　“五证齐全的房子好，价格也高啊！我一个月工资1000多元，啥时候才能买得起？”前来咨询楼盘的刘小姐说。

　　她说，接待中心工作人员告诉她，楼盘大约是4000元/平方米，而附近的正规楼盘，单价已经高达七八千一平米，自己想都不敢想。“这里交通方便，前景也不错。我是听朋友介绍的，朋友也准备在这里买。”她说。

　　此外，还有几位市民前来咨询，甚至还有人带着定金，看好户型后准备随时买。

　　三个月连下三道禁售令　近期还将曝光一批问题楼

　　三个月连下三道禁售令，显示出济南促进全市房地产市场平稳健康发展的决心。

　　“之前从没有这样操作过，是从今年开始的。”15日，相关部门一位负责人对记者说，“禁售令”对济南来说，还是一个比较新鲜的词汇。

　　今年4月20日，因山东省金志房地产开发有限公司内部股权不明，济南市城乡建设委决定暂停该公司槐苑居住小区的商品房销售。

　　时隔半月，济南市城乡建设委再次发布公告，宣布停止大地锐城项目销售。元丰花园是第三个被禁售的楼盘。

　　济南市城乡建设委相关负责人表示，在合适时机还将集中曝光一批违规开发商和问题楼盘。

　　济南版“楼市新政”有望近日出台

　　15日，记者从济南市相关部门获悉，济南市房地产调控办法正在起草，将于近日上报济南市政府。济南版楼市新政有望近日正式出台。

　　“按照济南市委、市政府的要求，将制定济南市房地产调控办法，促进房地产市场稳定健康发展。”相关部门负责人告诉记者。

　　据悉，济南市房地产调控办法将根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）和住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）的精神，进一步加强房地产市场监管，规范房地产企业经营行为，维护住房消费者合法权益。