楼市遇冷，青岛一开发商卖楼先“摸底”

正在施工的青岛保利百合花园。(资料片)

　　本报青岛6月12日讯（记者 赵波）拿5万元存款证明办会员卡才可以选房。近日，在青岛某售楼处，楼盘还未取得预售证，就开始让买房者变相认购。12日，记者采访得知，该楼盘变相认购缘于近期岛城房产交易市场的冷淡，开发商不敢盲目开盘，为摸清市场和客户资源，开发商才出此招来试探市场。

　　“我们楼盘开办会员卡了，带着存款证明和身份证复印件就能享受开盘优惠！”近日，青岛保利百合花园的售楼处一位姓刘的售楼经理给记者打电话表示，青岛保利百合花园下一期开始办理会员卡，只要拿着身份证复印件和5万元的存款证明到售楼处核实后，就能办卡。刘经理表示，只有会员才可以买这个楼盘的房子，否则到时开盘连入场的机会都没有。

　　“只有办理了会员卡才能买保利的房子！”他说，现在已经有100多人办理了会员卡，建议记者抓紧时间办理。但是记者咨询一共有多少户开盘时，刘经理表示不清楚，具体推哪几座现在还不确定，开盘时间和价格也都不能确定。记者了解到，该楼盘前几期开盘前都是交2万元现金认购抵4万元购房款，开盘日期、房源数和价格一并公布。

　　对于开发商的这种做法，青岛房地产开发投资有限公司负责销售的经理张升表示，在现阶段房地产市场不景气的背景下，开发商对定价和客户资源都不好把握，开发商必须试探一下市场对这个盘的认可度。以前可以交认购金，现在政府明令禁止后，开发商必须采取新的途径来摸清市场。

　　开盘的房源数都不确定，开发商就让买房者办会员卡，这会员卡是不是变相认购？到底对买房者有什么用呢？对此，记者咨询业内专家得知，这是开发商的一种销售方式，以便控制卖房节奏，摸清客户量，确定房源的推出量，说白了就是开发商为摸清市场“忽悠”购房者的一种行为。