绿地全国降价促销 董事长否认资金压力

　　本周，上海最大的地产商绿地集团成为全国第3家降价促销的开发商――宣布在全国41个城市的100个楼盘进行全面优惠促销。

　　绿地集团董事长张玉良10日接受中国证券报记者采访时表示，这是企业正常的市场行为，响应政府的号召，在部分涨幅过快的城市，适当回调，挤去不合理水分，也是符合市场化的要求。

　　“涨幅过快，回调多些，涨幅不快的城市，回调少些，这为了保持正常的连续生产需要，不会硬扛着不卖。”张玉良说，为加快销售步伐，绿地的多个楼盘将根据所处区域不同，采取差异化安排。

　　张玉良还否认绿地资金流存在问题。他表示，今年4月绿地集团销售额达60亿元，今年5月与去年同期相比，增长25%，今年1到5月，现金流达到420亿元。

　　但绿地今年5月销售与4月相比，下降27%左右。绿地集团2009年全年业务收入突破740亿元，超过万科的634亿元。按照计划，绿地集团2010年施工面积预计将达3000万平方米，以期在今年成为千亿元级企业。

　　绿地集团有关人士向中国证券报记者表示，此次活动的性质是集团制定的成立18周年回馈活动，涉及绿地集团在全国的100多个不同类型的项目，整体优惠时间截止到6月30日，但对于项目并没有统一要求，不同地区的不同项目都可以制定自己的优惠措施。

　　绿地集团的价格优惠还包含买房免物业管理费、买房送家电补贴和买房送契税等，各项目还将根据楼盘的物业性质、项目特点等给予其他差异优惠。业内人士称，绿地此次全线优惠的额度“比较大”。

　　据悉，绿地集团今年重点将做“两个调整”，一是进行产品结构的调整，加大商业综合体、酒店等现代服务业项目的投资力度，二是进行住宅产品的调整，积极参与保障房项目建设，加大小户型住宅等刚需产品的研发和开发力度。（周文天）