房产税风声又起，购房者再度揪心

　　有人觉得能抑制投机，也有人担心可能进一步推高房价

　　生活日报 6月1日讯（记者 崔荣杰）这几天，国务院“逐步推进房产税改革”的提法在济南楼市引起了不小的震动。业内人士称，从短期来看，房产税政策对市场不会有直接的影响，但对市场各方的长期心理作用将会很明显。

　　所谓房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据1986年10月1日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，征收对象仅限于经营性物业，对个人所有非营业用房产免税。眼下热议的征收房产税，实际上是要扩大房产税征收范围，将普通住宅纳入征税的范围。

　　目前的舆论普遍认为，如果房产税一旦对普通住宅开征，应区别对待，实行首套免征、二套适度征收、三套及以上从重征收的办法，这样才能打击投机、抑制投资、保护消费。

　　在当前房价居高不下的背景下，房产税被许多人寄予厚望，但同时也存在着许多争议。许多业内人士认为，在房屋保有环节征税，可以精准打击投机性购房，遏制投机行为。但也有许多人担心，炒房者新增的持有成本，未来很可能会被转嫁给购房人，从而进一步推高房价。

　　省城地产评论人赵鲁梁认为，此前的调控政策已经对楼市产生了较为明显的影响，因此房产税对楼市的影响只是体现在心理方面，影响是间接的。还有不少业内人士认为，房产税改革这一消息短期内对济南楼市不会有明显影响，因为征收办法和配套细则短期内都不可能完成，但对市场各方的心理影响却会非常明显。