青岛房产契税新政促日成交锐增8倍

　　明日开始执行的青岛房产交易契税新政使得该市住宅交易成交连续两日出现井喷现象。今日的成交量几乎是进入5月份以来日成交均量的8倍。但价格暂无明显变化。

　　青岛房地产交易网内部人士对第一财经表示，截至今日下午4时，已经签约成交住宅1225套，总面积123845平方米。而5月上半月青岛楼市成交住宅2646套，与4月下旬相比，下滑39.8%。

　　而由于契税新政即将执行，自昨日起，该市住宅成交猛增至507 套。而今日的成交数量，更是接近了5月前半月日均成交量的近8倍。

　　按照青岛市财政局21日出台的房产交易契税新政，此次契税最大的变化是，非首次购房，不论大小，统一按3%征契税。

　　上述内部人士也表示，虽然这两天签约数量猛增，但房价方面现在还看不到明显变化。这两日签约集中签约的大部分在此前已经达成了购买意向，只是为了“规避”契税新政而抓紧时间签约。

　　他介绍说，现在青岛市区的房产均价在 1万元左右，按照二套房100平方米计算，契税新政实行后将多支出1.5万元。

　　青岛市契税新政对房价影响的走势还不好判断。青岛房地产业内人士认为，虽然这两天成交量井喷，但总体看交易量已经大幅下滑。契税新政能否拉低房价，仍存在较多变数，需要时间验证。

　　在国家层面的房地产新政出台之后，青岛市曾在上月底出台了自己的“十四条”，但并无突破性的措施。根据青岛当地媒体的报道，在房产新政“满月”之后，青岛市内5 区有4个区出现了0.6%-2.1%不等的环比涨幅。同时排队买房的现象也有再现。