济南伟东新都频换物业管理混乱 业主拒交费

　　近日，济南市中区伟东新都小区的七名业主，收到了管理小区的山东嘉诚物业管理有限公司委托律师事务所送达的《关于拖欠物业费的律师催告函》。为了追讨物业管理费，小区物业将业主告上了法庭。对此，收到律师函的业主们表示正在“抱团”搜集物业不作为的证据，准备和物业公司对簿公堂。

　　读者爆料

　　与现物业未签合同，

　　小区近千户拒交

　　或未交全物业费

　　“岂止是收到律师函被起诉的七户没交物业费，我家也半年多没交了！”伟东新都一号楼的李先生对记者直言道：“据我了解，小区里没交过和没交全物业费的，有将近1000户。连合同都没签，我们凭什么交费？”

　　采访中记者了解到，从2005年伟东新都第一批业主入住至今，小区已经换了至少三次物业。李先生介绍说，在2005年不少业主入住之前，大家是与有一级服务资质的青岛中房物业签订了服务合同。在2006年4月左右大批业主入住时，小区换成了三级服务资质的诚成物业。半年之后，诚成物业撤离小区，2007年3月左右，山东嘉诚物业管理有限公司进驻小区管理。“现在的物业和业主之间没有任何书面协议，很多业主都不知道现在是哪个物业在服务，我们凭什么给他们交钱？”

　　对于小区业主的说法，记者向嘉诚物业公司求证时，一名工作人员并未正面回答，只是告诉记者“确实收缴不理想。”

　　业主表态

　　不害怕被起诉

　　“服务不好，我凭什么交费？”

　　昨天记者联系到了此次被起诉的七名业主之一冯先生（化姓），对于自己欠交物业费一事，他表示确有此事。但面对物业的起诉，冯先生表示“并不害怕”。记者了解到，目前被起诉的业主们正在“抱团”应对，寻找物业不作为的证据。

　　冯先生介绍说，在他看来，目前小区里有太多太多物业做的不好的地方，比如小区内屡屡有车辆被划、绿化植被被破坏、家门口天天被贴小广告、装修垃圾堆放楼门前长时间不清理等等。“在我看来，每位业主都没有逃避物业费的意愿，但在和物业多次交涉没有效果的情况下，我们只能用拒交物业费的方式来表示抗议。”

　　小区另一名被起诉的女业主则表示，伟东新都小区的种种物业问题，媒体也没少报道，业主也没少反映，但就是得不到解决。“主要是开发商遗留的问题太多，现在的物业水平又很有限，也搞不好，所以造成了现在的恶性循环。”

　　记者了解到，目前小区被起诉的业主们正在搜集物业不作为的证据，准备和物业公司对簿公堂。

　　物业声音

　　“我们也有苦衷，

　　起诉是为了维护我们的权益”

　　对于因物业费问题，起诉小区七名业主的事情，伟东新都小区嘉诚物业表示确有此事，但并没有透露起诉的具体细节。

　　对此，一名该物业公司的知情人士表示，起诉业主也是无奈之举。“物业公司也要经营运转，有一户居民因为这样那样的原因拒交物业费，很容易引来其他人的效仿。物业费的收缴不理想，就无法全力保障小区的正常管理，如此恶性循环，对业主和物业公司都不利。这次起诉七名业主，也是为了追讨物业公司自己的合法权益。”而对于开发商遗留问题造成的矛盾，小区物业公司表示，物业有义务将业主的问题反映给开发商，从中协调，但如果开发商不派人维修，物业也没办法。