济南万达广场被疑炒作学区概念，不诚信

▲16日，一名头戴安全帽的施工人员从万达广场小学前经过。按照此前宣传的承诺，这所小学应该在6月份完工，9月正式招生，但销售人员称，招生肯定要延迟。 (本报记者 摄)

≌馐枪以谝患壹媚系夭网站的万达广场价格走势曲线图，从时间点上来看，在成功签约某知名小学后，万达广场价格有个坡度明显的提升。 (本报记者 制)

    核心提示

　　按照一贯宣传的承诺，落户济南万达广场的一家知名小学分校区"今年6月一期竣工、9月开始招生"，然而最近众多业主却了解到，济南万达广场这一承诺根本无法兑现，小学何时开学无法确定。在将这一情况反映给本报时，有业主称"这让正为孩子上学做准备的业主们不知所措"，这些业主称，当初买房子是看中万达的品牌和孩子能上知名学校的承诺，没想到万达却自食其言，其诚信受到质疑。

　　“9月开学？”建筑工人大笑：“根本不可能！”

　　近日有多名读者致电本报，反映济南万达广场小学延期开学的问题。一位王姓女士在电话中说，去年初她在万达广场买了套房子，当初买房就是为了孩子上学方便，可眼看着孩子今年就要读小学了，该小学却延期招生，这让自己很苦恼。

　　像王女士这样苦恼的业主不在少数。除了致电本报的业主，一些业主还在论坛上发帖反映这一问题。对于学校延期招生的问题，有业主在帖子里称，万达方面给出的答复是“学校是公办的，招生是教委的事”，然而该业主找到教委，教委则说“万达只要在9月1日前把学校建好并交付使用，就能够招生”。

　　在济南万达广场的相关宣传中，成功签约某知名小学为一大亮点。可以搜集到的资料中有以下描述，“2009年5月11日，济南万达广场与济南×××小学（济南一知名小学）正式签约，万达承诺济南万达广场小学保证2009年6月开工，第一期工程2010年6月竣工，交由教育部门无偿使用，2010年9月开始招生。”

　　然而今年年初，一些业主正为孩子上学做准备时，却了解到万达广场小学今年9月开不了学。据了解，即将交房的万达广场1期A组团有700多户，家有学龄儿童的购房者不在少数，延期开学对他们影响很大。

　　在济南万达广场售楼处，一位售楼人员对于延期开学的答复是，“今年肯定开不了学”，至于何时能够开学，回答是“无法确定”。记者询问当初为何承诺“9月开学”时，售楼人员给出的答复竟然是“没有那样的承诺”。

　　在施工现场，记者发现规划占地面积1.43公顷(折合21.45亩)的小学，目前只有一栋楼刚刚封顶，主体施工还在进行。现场几名施工人员听到记者“9月份能不能开学”的询问后，哈哈大笑起来，“根本不可能，（学校）什么时候完工还不能确定，9月份能开学吗？”

　　签约小学后房价一路走高

　　在售楼中心，销售人员称济南万达广场目前在售的房子单价已经上升到13500元以上。济南一家地产网站就万达广场的价格变化列出一个详细表单，2008年12月29日，济南万达广场的销售均价在8000元左右，但到2009年10月均价已飚升到10400元。其价格走势曲线明显反映出，2009年6月份前后，济南万达广场的房价陡然上扬，而这个时间节点正是万达广场与小学签约的时间点。

　　对于这一价格变动趋势，有业内人士称，2009年济南房价普遍走高是事实，但就万达广场而言，其价格陡然上涨与其大肆宣传的“学区房”有很大的关系，如果万达广场与学区房子无关，万达广场不可能在短时间内达到如此高的价格水平。

　　不少业主认为，学区房很受青睐，特别是拥有优质教育资源的学区房更是一房难求，济南万达广场与知名小学签约，冲着该小学的口碑，很多市民不惜血本购置万达广场的房子。

　　虽然其间万达有关负责人在一次访谈中极力否认学区房与房价、销售的直接关联，但在网络上存在着很多万达广场的宣传文章，这些文章称：“很多万达广场的准客户在得知这一消息（与知名小学签约）后，毫不犹豫地签约购买”，“听说万达与知名小学是合作关系，就毫不犹豫地买了一套三居” ，“原本想将孩子的压岁钱作基金投资，为她将来出国留学作资金储备。但是听说知名小学进驻万达了，就决定买万达，效果是一样的，唯一的区别是，在万达直接入籍知名小学。”这些宣传与万达有关负责人的“极力否认”显然是矛盾的。

　　不能上名校 买房挺后悔

　　记者在调查中发现，关于万达学区房，越来越多的矛盾点浮出水面。

　　在售楼处，销售人员称进驻万达广场的是一所九年一贯制学校，但随后这位销售人员又改口称，这仅仅是一所24班制的小学，也就是说业主的孩子在这里上完小学后还要另外选择初中就读，而这与销售人员最初所称的九年一贯制前后矛盾。

　　在电话采访中，一些业主称小学并非是他们选择万达广场的主要原因，他们看中的是知名小学直升的初中也是名校，如果万达分校不能直升名校，他们买万达的房子就与买房的初衷不符。在售楼中心，对于这一问题，销售人员给出的答复是“万达业主的适龄孩子初中到哪个学校现在不能确定”。

　　而在该小区的业主论坛上，业主“罡赛”发帖称：“新建的小学分校是万达的一种宣传手段，初中对口名校，想都别想。”对此，有业主跟帖，“买了万达的房子，就是想以后孩子能受到好的教育，如果上不了重点初中，买这房子就后悔了。”

　　格相关链接

　　万达“名校门”不是第一桩

　　万达广场在济南陷入“名校门”，其实这并非万达第一次出现这种信任危机。华龙网报道称，早在去年4月，大连万达集团在重庆投资兴建的重庆万达广场项目交房之际，重庆万达广场售楼部卖房时承诺给业主的子女入学事宜，在业主买房后办理相关手续时遇阻，万达由此遭遇诚信危机。

　　报道称，一业主2009年2月初在重庆万达广场购置房屋一套。买房时，售楼小姐一再承诺：如果购买万达广场的房子，就能让小孩入读南坪珊瑚小学、南坪实验小学或者天台岗小学三所南岸名校中的其中一所，届时将抽签决定最后结果。但当该业主需要给小孩办理入学相关手续时，让他惊讶的是，开发商矢口否认了“承诺”一说。此前万达将解决业主子女入学问题作为其产品的一大卖点，诱使业主买房，不承想交房之际，众多业主才发现原来受到了开发商的欺诈。