济南二手房成交量“跳水”

市房管局二手房交易大厅的人流量不多记者刘研波 摄

    以4月14日国务院常务会议为开端，新一轮紧缩型房地产调控拉开了序幕，如今正好满一个月。在“史上最严”的楼市新政背景下，对政策向来反应温吞的济南楼市，这次却迅速地表现出一些变化：二手房成交量环比大跌50%，议价空间进一步放大，开发商开仓放盘……

    二手房成交量环比大跌50%

    从市房管部门的统计数据看，5月份截至14日，济南二手房网上签约成交量为661套，日均成交量不到50套，而去年12月份，二手房的成交量创下了单月最高的4800套。跟上月同期相比，本月上半个月成交量下降了约50％。记者了解到，今年4月份，济南二手房成交量为2700套，3月份成交量为1800套。

    “从5月份上半个月的趋势来看，预计二手房本月的成交量也就在1300套左右，在传统的旺季出现这样的成交数字，主要是国家宏观调控所致。”有业内人士表示。

    记者了解到，本月二手房成交实实在在地陷入了低迷，许多房产中介切实感觉到了成交数字背后的变化。

“这个月把我急坏了，到现在还没成交一套房。”济南一家中介负责人无奈地向记者表示，“我认识的好几家中介，这个月也都没开张。”“店里的顾客看的多买的少，本月的成交量确实不乐观。”21世纪不动产济南区域分部董事高春慧介绍说，除了一些大型的房产中介情况好些外，一些规模中等的中介本月至今只有一两套的成交量，而一些小中介甚至“交了白卷”。而在去年下半年，大型中介半个月的成交量就可达二三十套。

    记者14日15时在市房管局二手房交易大厅看到，这里与4月上旬相比，人流量下降明显。