齐骥：对捂盘等违规房企列名单限制融资

　　人民网北京5月7日电 为遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展，国家有关部门相继出台一系列新政来调控房地产市场。今天下午，住房和城乡建设部副部长齐骥接受专访解读近期房地产市场调控的有关政策，并回答网民提问。

　　有网友提问，如何加强市场监管？如何严厉惩处房地产开发企业的囤地不建、捂盘惜售行为？

　　齐骥表示，关于加强市场监管，在国务院的文件当中提出了两方面的具体政策要求。我理解加强市场监管，严惩房地产开发企业的不规范行为，大概有这样几方面的工作。

　　第一，是对开发企业的融资和购地环节的要求。在文件当中提出，要加强对房地产开发企业购地和融资方面的监管，主要提出了对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。换句话说，就是在土地市场不规范或者拿到土地以后闲置不建、囤积土地的开发企业首先在融资方面、上市方面和资产重组方面关上门了。

　　第二，关于开发和销售环节，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的开发企业，我们首先提出是要加大曝光和处罚力度，让社会上都知道你是怎样一个诚信程度的企业。我们正在同银监会协商，准备采取列名单的制度，就是对于不规范企业要列出一些名单，这些名单要送给各地的商业银行，在融资方面、重组方面给予限制。

　　第三，关于中介代理。我们最近刚下发加强市场监管和预售管理的文件中，对规范中介代理的行为提出了规范性的要求。最近一个时期，确确实实，在市场波动过程中，有些房地产中介公司的行为很不规范，有的时候造成了一些购房者的心理恐慌，这个我们要严加治理。

　　第四，在10号文件当中强调了政府对监管要做的工作，这里边包括要建立健全房地产市场信息公开机制，政府要及时准确的将预售信息、可售楼盘和房源信息以及违法违规行为查处情况向社会公开。同时，要加快建设个人住房信息系统。还有一点，就是在文件当中明确提出了，对于违规经营，造成恶劣影响的开发企业要清出市场。

　　此外，国务院文件还提出，要在今年上半年，首先由各地对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为。在此基础上，住房和城乡建设部将会同有关部门再组织抽查，确保地方的检查工作取得实效。